Gdańsk - -1.00m2

Działka z pięknym widokiem w otulinie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego! Działka znajdująca się w Gdańsku Matemblewie, przy ul. Potokowej. Nieruchomość położona jest w drugiej linii zabudowy, za działką znajduje się las i wzgórze, z którego roztacza się widok na morze. Kształt d

Działka z pięknym widokiem w otulinie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego! Działka znajdująca się w Gdańsku Matemblewie, przy ul. Potokowej. Nieruchomość położona jest w drugiej linii zabudowy, za działką znajduje się las i wzgórze, z którego roztacza się widok na morze. Kształt działki podłużny, częściowo ze skarpą w głębi działki. Nieruchomość położona jest na wzniesieniu, wyeksponowana na południową stronę, dzięki czemu jest nasłoneczniona przez cały dzień. Na terenie nieruchomości nie rosną żadne drzewa. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego na działce można wybudować dom jednorodzinny, lub dom z dwoma mieszkaniami, a także dom w zabudowanie bliźniaczej. Dopuszczalna wysokość zabudowy to aż 10,5 m, dzięki czemu można wybudować 3 kondygnacje naziemne. Zgodnie ze wstępną koncepcją architektoniczną, powierzchnia zabudowy domu wynosi 168 mkw (w jednej kondygnacji). W chwili obecnej działka jest w trakcie wydzielania z większej działki. Parametry w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: (nr ewid. planu 0908, karta nr 002) Zabudowa mieszkaniowo – usługowa zawierająca strefę mieszkaniową 21 i strefę usługową 33 intensywność zabudowy - 0,4 minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej – 70 maksymalny procent pokrycia działki zabudową – 25% wysokość zabudowy - 10,5m kształt dachu - dachy strome Nieruchomość składająca się z dwóch działek nr 197/4 i 197/5, o łącznej powierzchni 1932 mkw, znajdująca się w Gdańsku Matemblewie, przy ul. Potokowej. Nieruchomość położona jest w drugiej linii zabudowy, za nią znajduje się las i wzgórze, z którego roztacza się widok na morze. Działki położone są na wzniesieniu, wyeksponowane na południową stronę świata, dzięki czemu jest nasłoneczniona przez cały dzień. Widok na lasy i wzgórza dzielnicy Morena. Dla działek procedowane jest wydanie osobnych pozwoleń na budowę dwóch domów dwulokalowych, bliźniaczych (po jednym na każdej z działek). Na działce zostały wykonane szczegółowe badania geotechniczne, które wykazały II kategorię geotechniczną gruntu, co oznacza idealne warunki do budowy i niskie koszty prac ziemnych. Teren działki został wyczyszczony i wyrównany. Na działce znajduje się 100 letni dąb z dala od zabudowy, stanowiący ozdobę nieruchomości. Właściciel oferty: Karol Korzeniecki Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB Kontakt: Numer telefonu: Adres email: Numer licencji pośrednika: 2121