Gdańsk - 120.60m2

TYLKO U NAS! LOKALIZACJA: Budynek w którym mieści się prezentowany lokal, znajduje się w ścisłym centrum Wrzeszcza - najatrakcyjniejszej i najlepiej skomunikowanej dzielnicy Gdańska. Bliskość komunikacji miejskiej (50 m do tramwaju, 150 m do autobusu, 5 min do SKM) zapewnia nieporównywaln

TYLKO U NAS! LOKALIZACJA: Budynek w którym mieści się prezentowany lokal, znajduje się w ścisłym centrum Wrzeszcza - najatrakcyjniejszej i najlepiej skomunikowanej dzielnicy Gdańska. Bliskość komunikacji miejskiej (50 m do tramwaju, 150 m do autobusu, 5 min do SKM) zapewnia nieporównywalny z innymi lokalizacjami, komfort podróżowania po całym Trójmieście, o każdej porze dnia. Dodatkowymi atutami są bezpośrednie połączenia z ośrodkami wypoczynkowymi (Brzeźno, Jelitkowo, Przymorze) i bliskość galerii handlowych ( Manhattan 300 m, Galeria Bałtycka 10 min). Lokalizacja w biznesie opierającym się na klientach odwiedzających Twoją firmę decyduje o sukcesie firmy lub jej braku. Centrum Wrzeszcza przy al. Grunwaldzkiej w sąsiedztwie najbardziej rozpoznawalnego skrzyżowania we Wrzeszczu, to lokalizacja skazana na sukces. LOKAL: Przedmiotem sprzedaży jest przestronny lokal o całkowitej powierzchni 120,6 m2 (poziom 0 + piwnica). Powierzchnia wynikająca z księgi wieczystej wynosi 95,1 m2. Lokal posiada duże witryny, trzy niezależne wejścia (od głównej ulicy, od podwórka, bezpośrednio z klatki schodowej) umożliwiają niezależne prowadzenie kilku różnych działalności. Wysokość pomieszczeń w lokalu wynosi 3,14 m. Lokal składa się z: PARTER (84,6 m2): - sala sprzedażowa doskonale widoczna z ulicy z dużymi witrynami (43,8 m2), - biuro (2,6 m2), - pomieszczenie socjalne (3,8 m2), - WC dla pracowników (2,9 m2), - WC dla klientów(4,7 m2), - przygotowalnia brudna/obieralnia (2,3 m2), - kuchnia z zapleczem (14,2 m2), - komunikacja (8,5 m2) PIWNICA (36 m2): - pomieszczenie magazynowe (21 m2), - pomieszczenie gospodarcze (15 m2). Przedmiotową nieruchomość z powodzeniem można wykorzystać pod działalność gastronomiczną (aktualnie znajduje się tu bardzo dobrze prosperująca restauracja). Lokal posiada pełne wyposażenie kuchenne, niezbędne do kontynuacji działalności gastronomicznej. Istnieje możliwość indywidualnego rozliczenia wszystkich sprzętów znajdujących się w lokalu. Lokal od 2004 r. posiada wszystkie wymagane odbiory i zezwolenia sanepidu, dodatkowo istnieje możliwość uzyskania zezwolenia na sprzedaż wysokoprocentowego alkoholu. Nieruchomość jest w idealnym stanie technicznym, nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Standard lokalu bardzo dobry - na podłogach łatwe do utrzymania w czystości kafle, ściany gładzone i pomalowane, stolarka okienna PCV (okna dzwiękochłonne - duże witryny i taras od ulicy Grunwaldzkiej), ogrzewanie gazowe (piec 2-funkcyjny), nowe instalacje elektryczne (doprowadzona siła), monitoring, internet (światłowód). Układ pomieszczeń można z łatwością zaaranżować na dowolną działalność gospodarczą. Wokół budynku liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe dla klientów. OPŁATY: 571 zł/m-c (czynsz, fundusz remontowy) + media (prąd i gaz). Podatek od nieruchomości: 2200 zł/rok WYDANIE: 01.04.2020 r. WYPOSAŻENIE: do uzgodnienia. LOKAL oferowany jest również na wynajem. Zadzwoń i umów się na prezentację! _________________________________________ KUP Z NAMI - KORZYSTNIE, SZYBKO I BEZPIECZNIE! - gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę - oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie nieruchomości pod działalność handlową lub usługową Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie www.partnerzy.pl Właściciel oferty: Karol Korzeniecki Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB Kontakt: Numer telefonu: Adres email: Numer licencji pośrednika: 2121