Gdańsk - 1300.00m2

LOKALIZACJA: Biurowiec znajduje się w Gdańsku przy ulicy Marynarki Polskiej Całkowita powierzchnia działki wynosi 1415 m2. Biurowiec znajduje się w bardzo bliskiej odległości od PGE ARENA i Międzynarodowych Targów Gdańskich. ok. 300 metrów. Biurowiec posiada własny parking na ok. 40 mie

LOKALIZACJA: Biurowiec znajduje się w Gdańsku przy ulicy Marynarki Polskiej Całkowita powierzchnia działki wynosi 1415 m2. Biurowiec znajduje się w bardzo bliskiej odległości od PGE ARENA i Międzynarodowych Targów Gdańskich. ok. 300 metrów. Biurowiec posiada własny parking na ok. 40 miejsc parkingowych. BUDYNEK: Biurowiec jest budynkiem czterokondygnacyjnym posadowionym na palach. Stropy międzypiętrowe typu DZ-3 wsparte sa na wieńcach, nadprożach (niestężających prefabrykowanych typowych) i podciągach (żelbetonowych), które z kolei przekazują obciążenia na ściany nośne. Stropy budynku sa zrobione typu DZ-3 z ociepleniem oraz ścieki ażurowe z cegły dziurawki gr. 12 cm, na którym oparto płyty żelbetonowe wg. KB-1. Przestrzeń powietrzna jest naturalni wentylowana. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 1258 m2 a kubatura 5 301 .m3. -instalacja wodno – kanalizacyjna; ścieki odprowadzane sa do miejskiego kanału sanitarnego. W węźle cieplnym umiejscowiona jest studzienka zbiorcza. - instalacja przeciwpożarowa; hydranty wewnętrzne zlokalizowane są na parterze i na II piętrze. -instalacja elektryczna -instalacja wentylacyjna -instalacja odgromowa OPIS: Na parterze o powierzchni użytkowej 308,61 m2 znajduje się 12 pomieszczeń biurowych, portiernia, dwa pomieszczenia gospodarcze, toalety i magazynek. Na I piętrze o powierzchni użytkowej 310,49 m2 znajduje się 11 pomieszczeń biurowych, toalety oraz magazyn. Na II piętrze o powierzchni użytkowej 318,13 m2 znajduje się 15 pomieszczeń biurowych, toaleta damska i męska Na III piętrze o powierzchni użytkowej 321,29 m2 znajduje się 14 pomieszczeń biurowych, toaleta damska i męska. Zaprojektowano przebudowę budynku biurowego na obiekthotelowy. Istniejący budynek jest budynkiem czterokondygnacyjnym. Przewiduje się nadbudowę dwóch kondygnacji oraz dobudowę klatki schodowej z windą. Docelowo w budynku może znajdować się 90 pokoi (III wariant). Pokoje te będą miały 12,0-13.0 m2 powierzchni, co spełnia wymagania pokoi jednoosobowych. Na parterze planowane są recepcja, pomieszczenia administracyjne oraz pomieszczenia socjalne dla pracowników. Także na parterze przewidziano pokój dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych. Na VI poziomie (wariant III ) zaplanowano salę śniadaniową dla potrzeb gości hotelowych oraz zaplecze kuchenne. Całe te pomieszczenie jest bardzo przestronne i przeszklone z którego można podziwiać przepiękne widoki m.in. na stadion PGE Arena. Obecny Plan Zagospodarowania Przestrzennego nie ustala wysokości zabudowy. Zapraszam na prezentację. Właściciel oferty: Michał Jankowski Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB Kontakt: Numer telefonu: Adres email: Numer licencji pośrednika: 2121