Dopiewiec - 109.00m2

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI I JEST ZWOLNIONY Z PODATKU OD CZYNNOŚCI CYWILNO-PRAWNYCH (z 2 % PODATEK PCC) Szanowni Państwo!Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, położonych w miejscowości Dopiewiec gm. Dopiewo. Nieruchomoś

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI I JEST ZWOLNIONY Z PODATKU OD CZYNNOŚCI CYWILNO-PRAWNYCH (z 2 % PODATEK PCC) Szanowni Państwo!Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, położonych w miejscowości Dopiewiec gm. Dopiewo. Nieruchomość położona jest w niedalekiej odległości od obiektów handlowych, a także szkoły podstawowej. Jednocześnie komunikacją prywatną istnieje możliwość szybkiego dojazdu do węzłów z trasą szybkiego ruchu S11, autostradą A2 oraz trasą szybkiego ruchu S5. Powierzchnia użytkowa wynosi 109 m2.Układ pomieszczeń na załączonych planach.EKSPOZYCJA budynku: Północ-Południe, widok z pokoju dziennego na Północ.ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:PARTER łącznie 56,50 m2:- wiatrołap 4.76 m2- salon + aneks 39,32 m2- łazienka 2.48 m2- pokój 9.97 m2 PIĘTRO łącznie 54,00 m2:- łazienka 8.46 m2- pokój 9.44 m2- pokój 13.83 m2- hol 7.67 m2- pokój 14.65 m2POWIERZCHNIA DODATKOWA: strych 20 m2NA ETAPIE BUDOWY ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ DOKONANIA ZMIAN W UKŁADZIE POMIESZCZEŃ!STANDARD WYKONANIA:- pustak ceramiczny POROTHERM- ocieplony styropianem (15cm)- dach łamany 2-spadowy, kryty dachówką cementową Bras- okna PCV trzyszybowe kolor antracyt- rolety elektryczne we wszystkich oknach- ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w górnej łazience- wyprowadzenie wody na ogród.- wewnątrz rozprowadzone instalacje wodnokanalizacyjne i gazowej- przygotowanie miejsca pod kominek- zainstalowany piec gazowy2-funkcyjny kondensacyjny Junkers oraz grzejnikiLOKALIZACJA OGÓLNAGminę Dopiewo urozmaicają rozległe tereny leśne oraz kilka jezior. W krajobrazie najwyraźniej zarysowuje się rynna Jeziora Niepruszewskiego, położonego na granicy z gminą Buk. Liczne walory przyrodniczo-turystyczne: jeziora, spore połacie lasów oraz rezerwat przyrody, stanowiący część Wielkopolskiego Parku Narodowego (WPN), niewątpliwie wpływają na piękno regionu.Szczególnie atrakcyjny dla miłośników przyrody jest rezerwat ornitologiczny, objęty ścisłą ochroną - „Trzcielińskie Bagno”, który obejmuje obszar bagna i lasu o powierzchni 38,14 ha na terenach wsi Trzcielin. Ochroną objęto tu silnie zarastające jezioro, które jest miejscem lęgowym wielu gatunków ptaków wodnych i błotnych. Teren ten został włączony do Wielkopolskiego Parku Narodowego w 1996 r. w ramach wysuniętej na zachód enklawy, położonej w dolinie rzeki Samicy. Niegdyś znajdowało się tu dość duże jezioro, a obecnie największą powierzchnię zajmują szuwary złożone głównie z trzciny pospolitej, pałki wąskolistnej i wielkich turzyc.Szlaki rowerowe i piesze prowadzące przez lasy gminy zachęcają do aktywnego wypoczynku. Ostępy leśne kryją niezwykłe bogactwo roślin: połacie konwalii i skrzypa leśnego, eleganckie kosaćce żółty i syberyjski, drzewa o wymiarach pomnikowych - i zwierząt: obok tych często spotykanych, warto odnotować obecność kumaka nizinnego zamieszkującego śródleśne bagienka, a dla wytrwałych i/lub mających szczęście nagrodą będzie spotkanie dudka. Malowniczą zielenią wabią także parki podworskie, objęte ochroną zespoły zieleni parkowej o charakterze zabytkowym, nie tylko we wspomnianych Konarzewie czy Więckowicach, ale w Trzcielinie, w Dąbrówce czy w Skórzewie.Wszystkie wizualizacje i rysunki maja charakter poglądowy. Powierzchnie lokali podane są na podstawie projektu budowlanego, dokładny obmiar zostanie określony po dokonaniu inwentaryzacji budynku. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!!Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.Cena: 398.200 zł + 8%VATMałgorzata AptacySZUBED NieruchomościAgent ds. Nieruchomościnr tel.: + Zobacz kontakt48 579 934 2 Zobacz kontakt68malgorzata.aptacy@szubed.plSZUBED Nieruchomościul. Głogowska 55/57 lok. 560-738 Poznańhttp://www.szubed.pl