Czechowice-Dziedzice - 137.00m2

IZABELA POŁATYŃSKA - JANIK Agent prowadzący Tel: +48 501 345 068 Pełna oferta zdjęciowa na stronie internetowej : Re/max Invest - Izabela Połatyńska Janik Jeśli szukasz nowego domu, na nowym osiedlu zamkniętym, w spokojnej i bezpiecznej okolicy, a jednocześnie z dobrym dojazdem do S1,

IZABELA POŁATYŃSKA - JANIK Agent prowadzący Tel: + Zobacz kontakt48 501 345 068 Pełna oferta zdjęciowa na stronie internetowej : Re/max Invest - Izabela Połatyńska Janik Jeśli szukasz nowego domu, na nowym osiedlu zamkniętym, w spokojnej i bezpiecznej okolicy, a jednocześnie z dobrym dojazdem do S1, to idealnie trafiłeś - mamy coś dla Ciebie ... Możemy spełnić Twoje marzenia… Do sprzedania dom w stanie deweloperskim, na nowo powstającym osiedlu zamkniętym w Ligocie ul Sokoły (wschodnia część Czechowic -Dziedzic), które będzie się składało z 4 domów jednorodzinnych. Domy są do sprzedaży w stanie deweloperskim. Istnieje możliwość zakupu domu wykończonych pod klucz pod dyktando kupującego. Więcej szczegółów udzielę telefonicznie lub mailowo. Posiadam projekt budowlany który mogę udostępnić. Dom w stanie deweloperskim , jednorodzinny, parterowy, z poddaszem użytkowym, budowany metodą tradycyjną – energooszczędny z garażem jednostanowiskowym. Dojazd drogą prywatną, ostatnie 20 m drogą wewnętrzną, należącą do osiedla, która będzie lada dzień wybrukowana przez sprzedającego ( udział w drodze w cenie domu). Budynek został zaprojektowany w nowoczesny sposób i z wysokiej jakości materiałów. Funkcjonalność domu była jednym z głównych kryteriów przy budowie nieruchomości. Zaprojektowany tak aby uwzględnić wszystkie potrzeby przyszłych właścicieli. Dużym atutem jest wyjątkowe położenie działki, ponieważ dom jest ostatni z kilku kolejnych budynków na tym osiedlu, a przez to zyskuje na spokoju przyszłych właścicieli. Niewiele domów wokół tworzy sielski, spokojny klimat. Zaletą domu jest jego fachowe i rzetelne wykonanie z bardzo dobrych materiałów , przez renomowaną Firmę. Powierzchnia użytkowa…………….136.95 mkw. W tym garaż …………………………….21,41 mkw. Powierzchnia działki…………………550 mkw. Cena………………………………........409 000 zł w tym VAT ( kupujący nie płaci 2%PCC ) Nr działki……………………………….1149/28 Dom wg projektu indywidualnego, który powstał dzięki wieloletniemu doświadczeniu najlepszego i najkorzystniejszego wykorzystania powierzchni domów. KONSTRUKCJA: - fundament – ława fundamentowa żelbetowa, - ściany nośne : pustak niemiecki Ytong gr. 25 cm. (biały ), - strop żelbetowy – gęstożebrowy TERIVA, wylewany monolitycznie z betonu żwirowego, - tynki wewnętrzne cementowo wapienne maszynowe, - więźba dachowa drewniana z drewna świerkowego klasy C24, ocieplony wełną, pokryty dachówką, - okna PCV – firmy PLASTMET (wyższa półka), - posadzki - wylewki cementowe, - instalacje : elektryczne, wody, kanalizacji, centralnego ogrzewania, gazu – rozprowadzone zgodnie z projektem, - balkon na poddaszu - wykonana hydroizolacja, teren na podjeździe i na tarasie utwardzony klińcem, z przygotowaniem pod bruk (będzie zrobiony przez sprzedającego), - ogród zniwelowany i wyrównany, - wokół budynku wykonana opaska przeciwwilgociowa. Posiada audyt energetyczny. MEDIA: - przyłącze elektryczne, - przyłącze wodne, - przyłącze gazowe, - kanalizacja. OPIS POMIESZCZEŃ: PARTER – pow. 79,47 mkw. Wiatrołap ……pow. 3,95 mkw. Salon z jadalnią..pow. 24,15 mkw. Kuchnia …………..pow. 8,76 mkw. Spiżarka ………….pow. 3,73 mkw. Pokój……………….pow. 8,10 mkw. Łazienka………….pow. 2,85 mkw. Pom gosp………..pow. 3,30 mkw. Kl schodowa……pow. 3,22 mkw. Garażâ€Śâ€Śâ€Śâ€Śâ€Ś..pow. 21,41 mkw PODDASZE – pow. 57,48 mkw. Hol +kl. Schodowa….pow. 8,76 mkw. Łazienka…………………pow. 9,00 mkw. Sypialnia………………..pow. 14,25 mkw. Pokój …………………….pow. 13,31 mkw. Pokój …………………….pow. 11,88 mkw. PLAC WOKÓŁ BUDYNKU: Ogrodzenie całego osiedla z siatki elementowej. Drogi i chodniki – utwardzone kruszywem i wybrukowane. W częściach wspólnych projektowana zieleń, w ogródkach indywidualnych trawa wysiewana. Dom jest przestronny, ustawny i dobrze nasłoneczniony, a dzięki przemyślanemu projektowi stwarza wrażenie ciepła i spokoju. W tym domu chce się żyć…. Jest tutaj cicho, spokojnie i pięknie… Ligota cieszy się dużą popularnością wśród osób poszukujących spokojnego i cichego miejsca do osiedlenia, a to za sprawą dużej ilości terenów zielonych i pięknych widoków oraz szybkim dojeździe do S1 a przez to dostępem do Czechowic-Dziedzic lub Bielska-Białej. Cała miejscowość jest idealnym miejscem do wypoczynku oraz dla osób ceniących sobie ruch na świeżym powietrzu. Jest to doskonałe miejsce na spacery, nordic-walking, wycieczki rowerowe a największym atutem jest bardzo bliskie sąsiedztwo zalewu w Goczałkowicach i wielu stawów chodowlanych, które zapewni atrakcję w całym sezonie letnim. DOJAZD: Dom położony jest około 3 km od centrum Czechowic-Dziedzic, a tym samym od wszystkich punktów handlowych, sklepów, szkoły - gimnazjum, LO , przedszkola, Urzędu Gminy, Kościoła. W niewielkiej odległości od domu – 500 m, przy głównej drodze, znajduje się przystanek autobusowy. Świetna lokalizacja, blisko droga S1, szybki dojazd do: Czechowic-Dziedzic ( 3 km – 5 minut ) Goczałkowice Zdrój (zalew) ( 8 km – 9 minut ) Bielska – Białej ( 13 km –20minut ), Szczyrku (35 km – 30 minut ), Bardzo dobre warunki zamieszkania poza zgiełkiem dużych miast z dala od hałasu i zadymienia. Gorąco polecam i zapraszam do obejrzenia! Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży. RE/MAX Invest ul. Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała Tel: Zobacz kontakt33 821 90 05 CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI- KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI. Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB Kontakt: Numer telefonu: Zobacz kontakt338219005 Adres email: Zobacz kontaktinvest@remax-polska.pl Numer licencji pośrednika: 19277