Bytom - 202.00m2

STOLARZOWICE- nowy, luksusowy, wolnostojący dom z garażem na sprzedażDo zaoferowania posiadamy nowoczesny, wolnostojący domo powierzchni całkowitej 202 m.kw. usytuowany na działce o powierzchni 769 m.kw zlokalizowany na luksusowym osiedlu w otoczeniu łąk i lasów w Stolarzowicach.Osiedle to

STOLARZOWICE- nowy, luksusowy, wolnostojący dom z garażem na sprzedażDo zaoferowania posiadamy nowoczesny, wolnostojący domo powierzchni całkowitej 202 m.kw. usytuowany na działce o powierzchni 769 m.kw zlokalizowany na luksusowym osiedlu w otoczeniu łąk i lasów w Stolarzowicach.Osiedle to znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie rezerwatu przyrody SEGIET należącego do obszaru "Natura 2000".Dom w swoim układzie mieści: PARTER- garaż- loggia- pomieszczenie gospodarcze- wiatrołap- holl- łazienka- kuchnia- salon z wyjściem na tarasPIĘTRO- holl- cztery niezależne pokoje- łazienka- garderobaTaras skierowany w kierunku południowym.TECHNOLOGIA BUDOWY ORAZ STANDARD WYKONANIA: STAN SUROWY :-Ściany fundamentowe z bloczka betonowego.- Płyta żelbetowa 25 cm lub ławy betonowe.- Ściany zewnętrzne pustak ceramiczny gr. 24 cm.- Ściany dziełowe pustak ceramiczny gr. 12 cm.- Strop piętra i nad salonem monolityczny.- Dach nad piętrem i salonem w konstrukcji mieszanej (na płycie żelbetowej i w konstrukcji krokwiowej).- Obróbki blacharskie.- Schody żelbetowe.IZOLACJA :-2 x papa na betonie podkładowym.- Folia na płycie (pod styropian).- Pozioma izolacja termiczna na płycie ze styropianu (grubość 17 cm, ESP 100) - bez loggi.- Pozioma izolacja dodatkowa pod ogrzewanie podłogowe (grubość 3 cm) z folią aluminiową - bez loggi.- Izolacja termiczna pionowa styropianem AQUA 150 mm, zabezpieczona folią kubełkową.- Izolacja akustyczna płyty piętra styropianem EPS 100, gr. 9 cm.- Izolacja dachu nad piętrem styropapą i papą modyfikowaną.- Izolacja dachu nad salonem z styropapą EPS 80 gr. 25 cm, i dodatkowo warstwa papy modyfikowanej.- Izolacja ścian zewnętrznych styropianem fasadowym gr. 20 - 25 cm z listwą startową.ELEWACJA :-Tynk zewnętrzny, cienkowarstwowy akrylowy,, system dociepleń np. KABE.- Barwa wg. projektu.- Elementy ozdobne z płyt z betonu architektonicznego np. CORTEN.POSADZKI :-Wylewka grubość 5 -7 cm zatarta na ostro we wszystkich pomieszczeniach włącznie z garażem i loggią.SUFITY :-Na parterze tynk cienkowarstwowy maszynowy twardy.- Sufity piętra z karton-gipsu na ruszcie krzyżowym (płyta 12,5 mm), szlifowany, pomalowany jednokrotnie.SYSTEM ODWODNIENIA:- Rynny blaszane, kryte z rurą odprowadzającą w ścianie zewnętrznej.- Taras odwodniony kratkami systemu np. PLUVIA. STOLARKA OTWOROWA:- Okna PCV U <0,8 W/m²K.- Profile np. SOFTLINE 82 MD kolorze antracyt/antracyt ALU (01;02;).- System np. ALIPLAST antracyt/antracyt, HST.- Okna dachowe firmy FAKRO grafit/drewno U4.- Drzwi zewnętrzne metalowe antywłamaniowe, izolowane 40, firmy DELTA / KNT / WIKET.- PORTA lakierowane w kolorze okien.- Brama garażowa.- Balustrady profil zamknięty ocynkowany malowany proszkowo.INSTALACJE:- Instalacja CO podłogowa, dwie szafki rozdzielcze, instalacja kablowa pod sterownik - łącznie z garażem, bez loggi.- Pompa ciepła np. Panasonic, De Dietrich z układem produkcji ciepłej wody z funkcją schładzania.- Instalacja wodno-kanalizacyjna, konstrukcja wsporcza pod misę WC np. GEBERIT, układ wodomierzowy, wyjście na ogród i w garażu.- Instalacja wentylacji grawitacyjnej- Instalacja elektryczna i niskoprądowa - bez osprzętu elektrycznego do 100 punktów (jeden punkt 400 KW - kuchnia).- Przyłącze od rozdzielni zewnętrznej do rozdzielni w budynku.- Instalacja fotowoltaiczna o mocy 5 KW z modułów LONGi i systemem monitorowania instalacji np. FRONIUS.PRZYŁĄCZA:- Przyłącze elektryczne z licznikiem, moc dedykowana 15 KW (opłata przyłączeniowa po stronie Inwestora).- Przyłącze wody do wodomierza głównego w budynku wraz z zaworem odcinającym.- Odpływ kanalizacyjny z budynku do żelbetowego zbiornika bezodpływowego 8 m3 zainstalowanego na boczniku przykanalika wyprowadzonego do drogi wewnętrznej.DZIAŁKA:- Teren wyrównany, wysprzątany, strefa przed budynkiem do drogi wewnętrznej utwardzona kamieniem.- Teren wokół budynku - 6 m3 humusu.- Droga dojazdowa i droga wewnętrzna utwardzona kamieniem. Lokalizacja świetnie skomunikowana z aglomeracją (w odległości 6 km węzeł A1 Wieszowa, 20 minut do skrzyżowania A1 z A4, równie blisko, około 30 km autostradą do Pyrzowic), bezpośredni dojazd do Tarnowskich Góry, Piekar Śląskich, Bytomia, Chorzowa oraz Katowic. 10 minut do najbliższego Centrum Handlowego - M1 Bytom.REALIZACJA 2020/2021 ZAREZERWUJ JUŻ DZIŚ TEN WYJĄTKOWY DOM! Zapraszamy na spotkanie, prezentację i do zakupu.Kontakt: Katarzyna Zdebel Biuro Nieruchomości Feldmanntel. Zobacz kontakt517613504, Zobacz kontakt604944458,Współpracując z wieloma bankami pomagamy w uzyskaniu jak najbardziej korzystnego kredytu hipotecznegoPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Halina Feldmann (licencja nr: 22646)Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Kontakt do agenta: Katarzyna Zdebel Zobacz kontaktnieruchomoscifeldmann@o2.pl Zobacz kontakt517 613 504