Banino - -1.00m2

Na sprzedaż działka o powierzchni 900m2 w Baninie.Działka budowlana jednorodzinna - usługowa.Grunt jest objęty MPZPBez Obciążeń !ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU :1) Przeznaczenie terenów: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wielorodzinnej i usługowej;a) d

Na sprzedaż działka o powierzchni 900m2 w Baninie.Działka budowlana jednorodzinna - usługowa.Grunt jest objęty MPZPBez Obciążeń !ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU :1) Przeznaczenie terenów: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wielorodzinnej i usługowej;a) dopuszcza się występowanie na terenie działki samodzielnie jednej z funkcji,b) dopuszcza się usługi z zakresu: zdrowia, oświaty, administracji, handlu detalicznego, gastronomii, turystyki,c) dopuszcza się lokalizację zbiorników retencyjnych,d) dopuszcza się rekreacyjne wykorzystanie terenu typu plac zabaw, siłownia na powietrzu itpe) dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej na zasadach określonych w § 18 uchwały,f) dopuszcza się wydzielenie dojazdów do działek na zasadach określonych w § 13 ust. 3 uchwały;g) dopuszcza się wyłącznie zabudowę usługową nieuciążliwą;2) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:a) nieprzekraczalna linia zabudowy: - w odległości 8 m od linii rozgraniczającej drogi publicznej oznaczonej jako KDZ, - w odległości 6 m od linii rozgraniczających dróg publicznych oznaczonych jako KDD, zgodnie załącznikiem graficznym,b) wskaźnik powierzchni zabudowy: nie więcej niż 30% powierzchni działki budowlanej,c) wskaźnik intensywności zabudowy: minimalny 0, maksymalny 0,70,d) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 30% powierzchni działki budowlanej,e) forma zabudowy: - dla zabudowy usługowej: dopuszcza się w formie budynków wolnostojących lub lokali użytkowych w budynkach o funkcji mieszkaniowej, wbudowanych lub zespolonych z budynkiem mieszkalnym - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: wolnostojąca lub bliźniacza, - dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej: nie ustala się,f) dla zabudowy bliźniaczej ustala się następujące zasady: - dopuszcza się jeden lokal mieszkalny na segment, maksymalnie dwa segmenty ze sobą graniczące, - odległość między budynkami w zabudowie bliźniaczej składającymi się z dwóch segmentów nie może być mniejsza niż 10 m;g) wysokość zabudowy:- dla budynków mieszkaniowych wielorodzinnych i usługowych: nie więcej niż 15,00 m (do 3 kondygnacji nadziemnych),- dla budynków mieszkaniowych jednorodzinnych i mieszkaniowo-usługowych: nie więcej niż 9,00 m (do 2 kondygnacji nadziemnych), - dla budynków garażowych i gospodarczych: nie więcej niż 6,00 mh) poziom posadzki parteru: nie więcej niż 0,8 m mierzony od średniej rzędnej terenu wokół budynku,i) szerokość elewacji frontowej: - dla budynku w zabudowie wolnostojącej nie więcej niż 22 m, - dla budynku w zabudowie bliźniaczej, dla jednego segmentu nie więcej niż 11 m, - dla pozostałych budynków - dowolna,j) geometria dachu: - dla zabudowy wielorodzinnej lub usługowej - dowolny - dla zabudowy jednorodzinnej i mieszkalno-usługowej - dach dwuspadowy lub wielospadowy, o jednakowym kącie nachylenia głównej połaci dachowej od 25o do 45o, dopuszcza się dachy naczółkowe, lukarny i wykusze; dla zabudowy usługowej, budynków mieszkalnych wielorodzinnych, gospodarczych i garażowych dopuszcza się dachy płaskie i kącie nachylenia od 10o do 45o, - dopuszcza się zachowanie i remont dachów o parametrach niezgodnych z ustaleniami planu istniejących w dniu uchwalenia planu,k) zasady podziału: dla zabudowy wolnostojącej nie mniej niż 800,0 m2, dla zabudowy bliźniaczej nie mniej niż 400,0 m2, dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usługowej i mieszkalno-usługowej nie mniej niż 1000m2,l) zasady lokalizacji zabudowy przy granicy działki:- wyklucza się lokalizację nowych budynków w zabudowie wolnostojącej bezpośrednio przy granicy działki budowlanej,- dopuszcza się lokalizację budynków w zabudowie bliźniaczej bezpośrednio przy granicy działki budowlanej, z zachowaniem zasad ustalonych w § 13 ust. 2 pkt 6 i 7;- dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych, garażowych, gospodarczo-garażowych i wiat o powierzchni do 25 m2 bezpośrednio przy granicy działki lub w odległości 1,5 m od granicy działki,Możliwość zakupienia działki o mniejszych parametrach.Zapraszamy na prezentacje nieruchomości w Terenie.