Budynki biurowe należą do aktywów najczęściej wybieranych przez inwestorów w Europie Środkowo-Wschodniej. Zgodnie z danymi przedstawionymi przez firmę Colliers International, stanowią one 38 proc. wszystkich transakcji w 2014 roku, wynosząc ok. 3,1 mld euro (z pominięciem Rosji).
Silny wzrost gospodarczy, a także pozytywna perspektywa rozwoju firm wybierających CEE jako centrum rozwoju globalnych usług offshoringu i outsourcingu, nadal będą zwiększać popyt na biura. Dodatkowo, korzystny poziom cen w porównaniu do innych lokalizacji europejskich będzie prawdopodobnie motorem dalszego wzrostu apetytu na wysokiej jakości aktywa biurowe w 2015 roku oraz w latach kolejnych – komentuje Damian Harrington, dyrektor regionalny działu badań w Colliers International na Europę Wschodnią.
Liderem rynku w Europie Środkowo-Wschodniej jest Skanska Commercial Development Europe (CDE), odpowiedzialna za realizację nowoczesnych biurowców. W ubiegłym roku firma oddała do użytkowania dziewięć budynków, dzięki czemu zawierane przez nią transakcje w CEE stanowiły ponad 50 proc. tego typu transakcji Skanska na globalnym rynku. Wśród sprzedanych obiektów znajdują się biurowce: po jednym w Bukareszcie i Budapeszcie, dwa w Pradze oraz pięć w Polsce – w Krakowie, Wrocławiu i Łodzi.
W 2014 roku inwestorzy kupili od nas budynki o łącznej wartości ponad 330 mln euro. To bardzo dobry wynik, stanowiący ponad 10% udziału w całym rynku transakcji w obszarze biurowym CEE. W 2015 roku portfolio sprzedażowe spółki powiększy się o siedem kolejnych budynków – w Pradze, Bukareszcie, Krakowie, Poznaniu i Katowicach. Przygotowaliśmy także ofertę portfelową czterech polskich inwestycji o łącznej powierzchni przekraczającej 63 tys. mkw. – mówi Adrian Karczewicz, dyrektor ds. transakcji w Skanska CDE.
Zainteresowanie zagranicznych inwestorów Europą Środkowo-Wschodnią stale rośnie. JLL podaje, że wartość transakcji sektora nieruchomości komercyjnych w 2014 roku w regionie osiągnęła około 7,8 mld euro, czyli o 25 proc więcej rok do roku.