-
Zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej
Zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie na koniec III kw. 2016 r. wyniosły ok. 5 017 000 mkw. W 17 projektach biurowych na stołeczny rynek w okresie od stycznia do września zostało dostarczone ok. 378 800 mkw. powierzchni biurowej. Wśród największych projektów można wymienić np. Warsaw Spire A (59 200 mkw.), Gdański Business Center II C i D (49 000 mkw.) czy Q22 (46 400 mkw.). W trzecim kwartale oddano do użytku wyłącznie projekt West Station I (28 700 mkw.).
-
Popyt na powierzchnię biurową
W III kw. 2016 r., popyt na powierzchnię biurową w Warszawie wyniósł 171 000 mkw. W jego wyniku łączny wolumen transakcji zarejestrowany od początku roku sięgnął 531 000 mkw. Największy udział w strukturze popytu przypadł nowym umowom. W okresie od stycznia do września 2016 r. wyniósł on 60 proc. (z czego 14 proc. stanowiły umowy typu pre-let). Renegocjacie obowiązujących kontraktów stanowiły ok. 30 proc. umów w strukturze popytu, a ekspansje to 10 proc. zarejestrowanego wolumenu. Współczynnik pustostanów w centrum stolicy wyniósł 17,1 proc., natomiast poza centrum miasta sięgnął 13,5 proc.
-
Największe transakcje trzech kwartałów br.
W okresie pierwszych trzech kwartałów 2016 r. do największych transakcji można zaliczyć odnowienie i ekspansję powierzchni Publicis Groupe na 13 800 mkw. w Platinium Business Park III, odnowienie i ekspansję Google na 8300 mkw. w Warsaw Financial Centre, umowę przednajmu Allegro na 7600 mkw. w Q22 oraz nową umowę w Atrium 2 na 7500 mkw. zawartą przez poufnego najemcę.
Dane rynkowe zostały przygotowane wspólnie przez zespół analityków z CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank i Savills.