W ramach budowanej od podstaw inwestycji powstaną nowe osiedla mieszkaniowe, przedszkola, szkoły (w tym m.in. uczelnia wyższa wraz z campusem uniwersyteckim), sklepy, centra medyczne, obiekty rekreacyjne, a nawet obiekty sakralne. Docelowo w nowoczesnym miasteczku będzie mogło zamieszkać ponad 30 000 osób, dla których będą czekały setki nowych miejsc pracy.
Koncepcja Smart City będzie realizowana zgodnie z najnowocześniejszymi rozwiązaniami z zakresu budownictwa i ekologii. Teren inwestycji zostanie gruntownie przebadany pod kątem ekologicznym, wprowadzone zostaną także ekologiczne systemy energetyczne, wykorzystujące elementy energii odnawialnej, w tym panele słoneczne.
Ursus Smart City ma być przestrzenią sprzyjającą rozwojowi innowacyjnej przedsiębiorczości. Inwestor zakłada zrealizowanie inkubatora projektów, stworzenie systemu transmisji danych, umożliwiającego rozpoczęcie indywidualnego projektu biznesowego czy utworzenie przestrzeni biurowej i miejsca przeznaczonego dla osób wykonujących telepracę w domu. Pragniemy, aby jak najwięcej usług wykonywanych na potrzeby mieszkańców dzielnicy było dostarczanych przez firmy działające i ulokowane na terenie dzielnicy. Uważamy, że ta reguła będzie pozytywnie wpływać na stymulację biznesową jak i na jakość świadczonych usług oraz budowanie społeczności identyfikującej się z lokalnym biznesem – czytamy na stronie pokochajursus.pl.
Spośród 120 ha przewidzianych na budowę miasteczka, 63 proc. powierzchni zostanie przeznaczone na budynki mieszkalne, 18 proc. na centra biurowe, 10 proc. na działalność handlową i 9 proc. na funkcje obywatelskie i kulturowe.
Pierwszy etap inwestycji przewiduje zagospodarowanie 88 890 mkw. powierzchni, na której zostanie wybudowane 101 964 mkw. powierzchni mieszkaniowej i usługowej. Budowa rozpocznie się od terenów znajdujących się w bezpośredniej bliskości Urzędu Dzielnicy Ursus przy skrzyżowaniu ul. Hannela i Dyrekcyjnej.