Polski Holding Nieruchomości, rok po debiucie na warszawskiej Giełdzie Papierów Wartościowych, nadal dąży do umacniania swojej pozycji w sektorze powierzchni komercyjnych. Z perspektywy trzech ostatnich lat, kiedy PHN powstał i budował swoją pozycję na rynku, możemy ocenić ten czas bardzo pozytywnie. Jesteśmy istotnym graczem, którego marka jest rozpoznawana. Potwierdza to liczba nowych projektów, które mamy w naszym portfelu – mówi Paweł Laskowski-Fabisiewicz, wiceprezes zarządu Polskiego Holdingu Nieruchomości SA.
PHN obecny jest głównie w trzech segmentach rynku nieruchomości komercyjnych: biurowym, handlowym oraz logistycznym. Przychody grupy generowane są w głównej mierze przez powierzchnie biurowe, odpowiadające za ponad połowę powierzchni GLA w portfelu PHN. Powierzchnie handlowe natomiast stanowią 17 proc., a logistyczne – 22 proc.
Segment nieruchomości biurowych staje się coraz bardziej wymagający, głównie przez wysoką podaż oraz presję na czynsze. Inwestorzy obecni na tym rynku muszą podjąć dodatkowy wysiłek, by zachęcić nowych najemców oraz zatrzymać obecnych. Trzeba brać pod uwagę przyrost metrów kwadratowych, które są dostarczane na rynek. Obecnie musimy oferować więcej za tyle samo, czyli każdy kolejny budynek, który będzie dostarczany na rynek, powinien być lepszy, bardziej efektywny, bardziej przyjazny najemcom – tłumaczy Paweł Lakowski-Fabisiewicz.
Z powodu coraz bardziej wymagającej sytuacji na rynku biurowym, PHN chce bardziej skupić się na inwestycjach w sektorze logistycznym, magazynowym i mieszkaniowym. W portfolio grupy znajduje się m.in. Segro Industrial Park we Wrocławiu, czyli centrum logistyczno-produkcyjne zbudowane wraz z brytyjskim deweloperem. Podpisaliśmy również list intencyjny z kolejnym uznanym podmiotem w segmencie powierzchni magazynowych. I ten projekt w okolicach Warszawy chcemy wspólnie zrealizować w najbliższym czasie – mówi wiceprezes PHN.
W ramach segmentu mieszkaniowego, Polski Holding Nieruchomości realizuje m.in. inwestycję na terenie Molo Rybackiego w Gdyni. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, w tym miejscu powstać może ok. 70 000 mkw. GLA powierzchni komercyjnej i ok. 120 000 mkw. powierzchni mieszkaniowej. W lutym podpisano list intencyjny z firmą Dalmor. Podpisaliśmy list intencyjny z partnerem na realizację pierwszej fazy projektu w Gdyni. Ze względu na miejscowy plan zagospodarowania terenu i samą charakterystykę tego projektu, planujemy realizację projektu mieszkaniowego, ale wraz z funkcją usługowo-biurową. Jest to projekt długoletni, obliczony na kolejne 10-15 lat – potwierdza Paweł Laskowski-Fabisiewicz.