Bydgoszcz jest rozwijającym się rynkiem w kontekście powierzchni biurowych. Powstające tam obiekty zdobywają przychylność potencjalnych najemców wysoką jakością oraz atrakcyjnymi poziomami czynszów. Przykładowymi inwestycjami w mieście są między innymi: biurowiec DanHouse, zrealizowany przez Hunger Development Sp. z o.o. czy też planowany kompleks, który powstać ma na terenie dawnej siedziby Polmozbytu. Oczywiście, w Bydgoszczy znajdują się także biurowce starszej generacji, które skutecznie wpisały się w tkankę miasta. Takim obiektem jest chociażby Jagiellońska 21.
Biurowiec powstał w 1993 roku i od tego czasu oferuje nowoczesne przestrzenie biurowe. Najemcy mają dużą dowolność w wyborze wielkości powierzchni – od 20 mkw. do aż 1 436 mkw. Obiekt zlokalizowany jest w samym centrum Bydgoszczy, przy ul. Jagiellońskiej 21. W sąsiedztwie znajdują się budynki o charakterze biznesowo-biurowym, a także liczne siedziby urzędów publicznych, hotele i placówki handlowo-usługowe. Okolica charakteryzuje się także dogodnymi połączeniami komunikacyjnymi z innymi rejonami miasta.
Jagiellońska 21 oferuje łącznie 4 795 mkw., z czego powierzchnia biurowa wynosi 3 913 mkw. W budynku znajduje się jedna kondygnacja podziemna i cztery nadziemne. Obiekt wyposażony jest w kontrolę dostępu, łącze światłowodowe oraz okablowanie telefoniczne, komputerowe i elektryczne. Dodatkowo, w biurowcu znajduje się centrala telefoniczna, zainstalowane są także wydajne systemy klimatyzacji oraz czujniki dymu i ciepła. W budynku zamontowano również podnoszone podłogi i podwieszany sufit, a także ścianki działowe.
Za proces komercjalizacji odpowiada firma DTZ.