W pierwszym kwartale 2011 r. stołeczny rynek najmu powierzchni biurowych osiągnął poziom uznawany za rekordowy –198 tys. m kw. Jak informuje Warsaw Research Forum, jest to największa zanotowana wielkość kwartalna, 31 proc. całego popytu stanowiły umowy przednajmu, które objęły 61 tys. m kw.
Udział renegocjacji znalazł się na poziomie blisko 24 proc. Wynajmowaną powierzchnię rozszerzono o 9,3 tys. m kw. Analitycy WFR podają, że Warszawa dysponuje obecnie 3 466 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej (stan na koniec I kwartału 2011 r.), przy czym ilość biurowców zwiększyła się o jeden budynek – Pałac Młodziejowskiego (5 tys. m kw. powierzchni). Największą umową pre-let stanowiło wynajęcie przez Grupę TP 43,7 tys. m kw. powierzchni w Miasteczku TP.
W centrum Warszawy najważniejszymi umowami były te zawarte w budynkach: Rondo 1 (Frontex – 8,8 tys. m kw., renegocjacje i rozszerzenie), Hortus (dwie spółki z grupy ING – 7,2 tys. m kw., pre-let) i Warsaw Trade Tower (MSD – 5,35 tys. m kw., renegocjacje i rozszerzenie). Poza centrum stolicy podpisano równie znaczące umowy, w tym m.in. renegocjacje 5,6 tys. m kw. w Kopernik Office Building I (Sygnity), renegocjacje, 4,4 tys. m kw. w Cirrus (GlaxoSmithKline) oraz zawarcie nowej umowy, dotyczącej 4,4 tys. m kw. w University Business Center (Emmerson).