Benefity

Wykorzystując przy najmie powierzchni biurowych umowy typu pre-let, można wynegocjować nawet 25 proc. obniżkę czynszu – informuje „Rzeczpospolita”. Na obniżenie koszów najmu wpływa bardziej odległy termin ukończenia inwestycji oraz powierzchnia biurowca.

Coraz więcej deweloperów oferuje udogodnienia dla najemców, którzy zdecydują się na podpisanie umowy przed ukończeniem, a często nawet przed rozpoczęciem procesu inwestycyjnego. Na największe benefity liczyć mogą najemcy strategiczni, których obecność warunkuje rozpoczęcie finansowania realizacji obiektu. Poza obniżką czynszu efektywnego, najemcy mogą zostać okresowo zwolnieni z opłat na rzecz właściciela budynku.

W najkorzystniejszej sytuacji są firmy, które chcą lokalizować biura w miastach, takich jak, np. Łódź czy Katowice. Sytuacja ta wynika z faktu, że w ośrodkach mniej popularnych od Warszawy, Wrocławia i Krakowa notowane są wyższe wskaźniki pustostanów. Co za tym idzie, oferowane pakiety bonusów są dużo bardziej rozwinięte i korzystne dla najemcy.