W swojej ofercie w Polsce mają Państwo cztery obiekty biurowe, wszystkie w Warszawie. Skąd i dlaczego pomysł na biurowiec w Krakowie?
Rynek krakowski jest nam znany z racji wcześniejszych inwestycji: hotelowych – Park Inn i Andel’s oraz mieszkaniowej – Villa Galicja. Widzimy w nim bardzo duży potencjał, stąd decyzja o rozpoczęciu nowego projektu w tym mieście.
Czy badali Państwo rynek, potencjał miasta przed rozpoczęciem inwestycji?
Oczywiście. Przed przystąpieniem do każdego projektu, niezależnie, czy mowa tu o inwestycji komercyjnej, czy mieszkaniowej, analizujemy zarówno samą działkę, jak i chłonność lokalnego rynku. Korzystamy z usług zewnętrznych firm doradczych oraz dokonujemy samodzielnej analizy w ramach struktur naszej firmy.
Czym podyktowana była Państwa decyzja dotycząca wyboru dzielnicy Krakowa?
Dzielnica Prądnik Czerwony to dobrze skomunikowana część Krakowa, zlokalizowana w pobliżu centrum miasta. Znamy jej zalety, ponieważ zrealizowaliśmy w jej obrębie projekt mieszkaniowy Villa Galicja. Uważamy, że Prądnik Czerwony to jedna z najciekawszych i najbardziej rozwijających się dzielnic Krakowa.
Jeden z Państwa obiektów, Poleczki Business Park wyróżniają ekologiczne rozwiązania. Czy w przypadku kolejnej inwestycji również będą się Państwo ubiegać o certyfikację LEED?
Tak, uważamy, że dostosowywanie biurowców do wymagań stawianych przez zrównoważone budownictwo, to w dzisiejszych czasach obowiązek każdego dewelopera. Ponieważ Poleczki Business Park dało nam doświadczenie w certyfikowaniu systemem LEED, pozostaniemy przy nim również w przypadku Alma Tower.
Kiedy planują Pańśtwo rozpocząć budowę?
Budowę Alma Tower planujemy rozpocząć w III lub IV kwartale br. i zakończyć po 18 miesiącach.
Skąd pomysł na nazwę biurowca?
Spółka Alma Market S.A. zajmie ok. 50proc. całkowitej powierzchni, dlatego nazwa obiektu będzie powiązana z nazwą największego najemcy.
Jakie przeznaczenie, oprócz biurowego i handlowego, ma mieć obiekt?
Obiekt Alma Tower będzie głownie przeznaczony pod lokale biurowe, dodatkowo na parterze znajdą się pomieszczenia usługowo- handlowe.
Czy w Państwa planach jest przeniesienie marketu Alma do obiektu?
W Alma Tower będą mieścić się tylko biura spółki Alma Market S.A., nie supermarket.
Jakie na ten moment jest zainteresowanie ze strony najemców?
Obecnie prowadzimy zaawansowane negocjacje z potencjalnymi najemcami na pozostałą powierzchnię (50 proc.).
Przewidują Państwo w najbliższej przyszłości kolejne inwestycje?
Obecnie rozważamy kolejną inwestycję biurową w Krakowie, jesteśmy na etapie analizowania pewnych propozycji.