gm. Wilków - -1.00m2

W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. Działka inwestycyjna o pow. około 42 arów zlokalizowana przy drodze wojewódzkiej w gminie Wilków!Działka inwestycyjna o pow. około 42 arów zlokalizowana przy drodze wojewódzkiej!Działka inwestycyjna w bardzo atrakcyjnej lokalizacji! W sąsie

W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. Działka inwestycyjna o pow. około 42 arów zlokalizowana przy drodze wojewódzkiej w gminie Wilków!Działka inwestycyjna o pow. około 42 arów zlokalizowana przy drodze wojewódzkiej!Działka inwestycyjna w bardzo atrakcyjnej lokalizacji! W sąsiedztwie rozbudowujące się osiedle domków jednorodzinnych oraz nowo powstałe markety min. Dino i Biedronka. Do miasta powiatowego Namysłów to jedynie nie całe 5 km, na trasie łączącej miejscowości zlokalizowanych jest wiele firm i zakładówmin. Froneri, Eko serwis, Velux, Osadkowski. Oferowana działka, zostanie wydzielona i będzie miała powierzchnię około 42 arów.Cena gruntu nowo wydzielonej oferowanej działki wynosi 100 zł za 1 m2. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego wsi Wilków zgodnie zUCHWAŁĄ Nr XIX/110/08 Rady Gminy w Wilkowie z dnia 29 sierpnia 2008 r. przeznaczeniedla tego terenu oznaczone jest symbolem 14. MN,U, co oznacza:1) podstawowe -teren zabudowy mieszkaniowej i usług 2) uzupełniające -obiekty i urządzenia towarzyszące zabudowie mieszkaniowej ( budynkigospodarcze, budynki garażowe, miejsca postojowe, mała architektura, przydomoweurządzenia rekreacyjne, infrastruktura techniczna ) 3)dopuszczalne usługi bytowe ,komercyjne .Działka położona przy drodze wojewódzkiej numer 451 w miejscowości w gminie Wilków, jest główną drogą łączącą miasta takie jak Wrocław - Oleśnica z Opolem, Brzegiem, Kluczborkiem, Kępnem, codziennie przejeżdża nią tysiące samochodów. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem : 14MN,U, - 20MN,U ustala się: 1.Przeznaczenie terenu.1) podstawowe - teren zabudowy mieszkaniowej i usług2) uzupełniające - obiekty i urządzenia towarzyszące zabudowie mieszkaniowej ( budynkigospodarcze, budynki garażowe, miejsca postojowe, mała architektura, przydomoweurządzenia rekreacyjne, infrastruktura techniczna ),3) dopuszczalne usługi bytowe ,komercyjne. 2. Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu. 1) podział terenu na działki budowlane jak określono na rysunku planu , dopuszcza sięprzesunięcie linii bocznych działki do 2,5m, lub łączenie ze sobą dwóch działek,2) na terenie dopuszczalna jest :a) realizacja zabudowy mieszkaniowej i usług,b) realizacja zabudowy mieszkaniowej w formie szeregowej,c) dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej w formie małych domów mieszkalnychdo 24 mieszkań z usługami w parterze budynku,3) linia zabudowy :a) dla budynków mieszkalnych należy zachować linie zabudowy obowiązującą jakokreślono na rysunku planu;b) dla budynków usługowych wolnostojących należy zachować linie zabudowy nieprzekraczalnąw odległości 10,0m od krawędzi jezdni drogi KDD,c) dla budynków garażowych , garażowych/gospodarczych nieprzekraczalną określonątylną elewacją budynku mieszkalnego lub usługowego; dopuszcza się sytuowanie bu-PDF stworzony przez wersję demonstracyjną pdfFactory Pro www.pdffactory.pl/19dynków przy granicy działki lub jako dobudowane ścianą do takiego samego budynkuna działce sąsiedniej,4) wskaźnik intensywności zabudowy In - do 0,65; powierzchnia biologicznie czynna -minimum 25% powierzchni działki,5) na działce dopuszcza się budowę jednego budynku towarzyszącego : gospodarczo/garażowego, gospodarczego lub garażowego; w przypadku zabudowy szeregowej garażenależy realizować jako pomieszczenia wbudowane w budynek mieszkalny,6) usługi mogą być lokalizowane jako obiekty wbudowane w budynek mieszkalny do 35%jego powierzchni użytkowej; jako obiekty wolnostojące na działce lub dobudowane do budynkumieszkalnego,7) w przypadku lokalizacji usług należy zapewnić w obrębie działki nie mniej niż 4 miejscapostojowe dla samochodów i 6 miejsc dla rowerów. 3. Ustalenia w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i ładuprzestrzennego : 1)budynek mieszkalny:a) wysokość budynku - do dwóch kondygnacji nadziemnych z poddaszem dla celówużytkowych lecz nie więcej niż 11,0m w kalenicy,b) szerokość elewacji frontowej budynku - 10 -14,0m ±do 5%; w przypadku dobudowybudynku usługowego w jego linii zabudowy - do 30,0m łącznie; dopuszczalne cofnięciebudynku usługowego o 2-4,0m,c) dach - dwuspadowy o symetrycznym nachyleniu połaci dachowych, dopuszczalnedoświetlenia poddaszy oknami w ścianach szczytowych, oknami połaciowymi lub oknamiw lukarnach, kąt nachylenia połaci dachowych 36- 45o,d) kalenica główna dachu - usytuowana równolegle do osi drogi KDD,e) dachy budynków mieszkalnych i usługowych pokryte dachówką lub materiałemdachówko- podobnym,f) budynki mieszkalne lokalizowane przy drodze KDZ powinny zostać realizowanez uwzględnieniem zwiększonej odporności akustycznej,2)budynki usługowe :a) wysokość - jedna kondygnacja nadziemna ; w przypadku lokalizacji części mieszkalnejlub administracyjnej dopuszcza się drugą kondygnacje jako poddasze użytkowe,b) dach - dla budynków wolnostojących dopuszcza się dwuspadowy lub wielospadowyo symetrycznym układzie połaci dachowych; dla przybudowanych formę dachu nawiązaćdo budynku mieszkalnego,3)budynki gospodarcze, budynki garażowe, gospodarczo - garażowe: a) wysokość - jedna kondygnacja nadziemna do 5,60m w kalenicy,b) dach jedno lub dwuspadowy , kąt nachylenia połaci 12 - 30o , pokryty dachówką, materiałemdachówko - podobnym, dopuszczalna blacha falista. 4.Warunki wynikające z ochrony środowiska: a) wyklucza się lokalizację nowych przydomowych oczyszczalni ścieków,b) w okresie przejściowym dopuszcza się lokalizację indywidualnych zbiorników wybieralnych,c) po wykonaniu kanalizacji sanitarnej ścieki należy odprowadzać do sieci zbiorczegosystemu. 5. Stawka procentowado określenia opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości 15 %. Kliencie nic nam nie zapłacisz, a otrzymasz: kilkaset ofert w jednym miejscu, pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości, rzetelną informacje o każdej ofercie, sprawdzony stan prawny nieruchomości, możliwość obejrzenia każdej oferty w dogodnym dla siebie terminie, uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej, pełną dokumentację i koordynacjęaktu notarialnego, protokoły przekazania nieruchomości i liczników, zapłatą dla nas ma być Twój uśmiech.Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/3664OSOBA PROWADZĄCAMartyna Osyp - Kierownik zespołu sprzedażytel. (+48) Zobacz kontakt667 80 50 60tel. (+48) Zobacz kontakt77 410 50 60w Zobacz kontaktww.kosikowski.com.plm.osyp@kosikowski.com.plPod nadzorem pośrednika - licencja 11884 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884)Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Kontakt do agenta: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów Zobacz kontaktkontakt@kosikowski.com.pl Zobacz kontakt774105060