Wall Street House

Wrocław, ul. Pawła Włodkowica 10

Sprzedaż
Powierzchnia : 631 mkw.
Cena : 6 941 000 zł
Komercjalizacja
Wall Street House
50-072 Wrocław
ul. Pawła Włodkowica 10
Kontakt
zobacz kontakt
  • +48734217543
  • adam.szalast@colliers.com
zapytaj o ofertę

Wall Street House to biurowiec o powierzchni około 4.000 m kw znajdujący się w dzielnicy Stare Miasto, w okolicy znanej jako Dzielnica Czterech Świątyń. Ten prestiżowy budynek został oddany do użytku w roku 2006.

Produkt inwestycyjny - Rynek, biuro z możliwością przekształcenia w apartamenty

Na sprzedaż oferujemy idealny produkt inwestycyjny. lokal biurowy w samym centrum Wrocławia z potwierdzoną możliwością przekształcenia w funkcję mieszkalną/apartamentową.
Idealny lokal powinien cechować się doskonałą lokalizacją, a także elastycznym kształtem i dobrym doświetleniem powierzchni, które pozwalają na efektywny podział powierzchni na różne strefy. Dodatkowymi zaletami są zdecydowanie: lokalizacja nieruchomości blisko głównej płyty Rynku we Wrocławiu, wysoki standard wykończenia, rozpoznawalny wizerunek budynku, jak również jego kameralny charakter.
Wszystkie te walory łączy w sobie nieruchomość, którą chcemy Państwu przedstawić.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Na sprzedaż lokal biurowo-usługowy o powierzchni 631 m kw, zlokalizowany na 3 piętrze budynku Wall Street przy ul. Włodkowica 10.
Dodatkowo w cenie oferujemy 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym.
W lokalu znajdują się instalacje: wodna, elektryczna, klimatyzacja oraz wentylacja.
Istnieje możliwość łatwej zmiany podziałów powierzchni według potrzeb.

MOŻLIWOŚCI PRZEKSZTAŁCENIA:
Istnieje potwierdzona przez specjalistę budowlanego możliwość przekształcenia lokalu biurowego w lokale z funkcją mieszkalną, co stanowi ciekawą opcję inwestycyjną pod kątem najmu krótkoterminowego.
Zlecony przez naszego klienta raport omawia możliwość podziału lokalu w następujące sposoby:
- podział na 2 duże lokale po ok. 340 m2 i ok. 256 m2 + części wspólne. (wariant nr 1)
- podział na 4 lokale po ok. 183 m2, 134 m2, 142 m2, 99 m2 + części wspólne. (wariant nr 2)
- podział na 5 lokali po ok. 142 m2 , 128 m2 ,110 m2 ,95 m2, 90 m2 + części wspólne. (wariant nr 3)
- istnieje jeszcze czwarta zweryfikowana możliwość podziału lokalu. Wariant ten zakłada wyodrębnienie 10-11 lokali. Ze wzgledu na ograniczenia planistyczne nie mogą to być jednak lokale mieszkalne, a lokale usługowe.
Lokal ze względu na swój kształt wykazuje bardzo dużą elastyczność pod kątem jego podziału. Połączenie tego faktu z lokalizacją w samym centrum Wrocławia sprawia, że produkt jest bardzo atrakcyjną ofertą pod kątem produktu inwestycyjnego.

LOKALIZACJA:
• Centrum miasta: rozpoznawalna na mapie Wrocławia ul. Włodkowica 10, 5 minut od Rynku,
• Bliskość restauracji, sklepów, usług, placówek kulturalnych,
• Dostęp do komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy),
• Niedaleko park, tereny spacerowe i turystyczne,
• Dostęp do parkingów publicznych w okolicy (parking Narodowego Forum Muzyki, pl. Nowy Targ).

BUDYNEK:
Wall Street House to biurowiec o powierzchni około 4.000 m kw znajdujący się w dzielnicy Stare Miasto, w okolicy znanej jako Dzielnica Czterech Świątyń. Ten prestiżowy budynek został oddany do użytku w roku 2006.

OPŁATY:
Średniomiesięczny koszt utrzymania nieruchomości oscyluje na poziomie 12,5 tys. PLN.

Zapraszamy do kontaktu.

Biuro: Wall Street House
Wrocław,
Powierzchnia inwestycji:
Biurowa      :      631 m2
Wall Street House to biurowiec o powierzchni około 4.000 m kw znajdujący się w dzielnicy Stare Mi...

Przejdź do inwestycji