Wrocław - 270.00m2

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość- dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 201m2, usytuowany na zacisznych, zielonych Wojszycach. Odremontowany gruntownie budynek z 1939 roku- dwukondygnacyjny, w całości podpiwniczony, z garażem i poddaszem użytkowym- składa się z dwóch wyodręb

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość- dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 201m2, usytuowany na zacisznych, zielonych Wojszycach. Odremontowany gruntownie budynek z 1939 roku- dwukondygnacyjny, w całości podpiwniczony, z garażem i poddaszem użytkowym- składa się z dwóch wyodrębnionych lokali. PIERWSZY LOKAL o powierzchni użytkowej 76,4 m2 - to poziom PARTERU , na którym znajdują się 3 pokoje, kuchnia, łazienka i przedpokój. Do lokalu przynależy garaż znajdujący się w przyziemiu oraz dwa pomieszczenia piwnicy. Łączna powierzchnia lokalu z pomieszczeniami przynależnymi wynosi 134,3 m2 Standard wykończenia lokalu parterowego: • Posadzki i podłogi: w kuchni- deski z drzewa tekowego, w łazience-marmur, w salonie i dwóch pokojach deska (w jednym z sosny syberyjskiej), w kolejnym pokoju oryginalna deska parkietowa odnowiona; • Tynki i okładziny ścian: pokoje oraz przedpokój – ściany pokryte tynkiem, pomalowane farbą emulsyjną, w łazience i w kuchni- częściowo płytki ceramiczne i farba emulsyjna; • Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna - miejska, CO- piec gazowy (znajdujący się w piwnicy) – wszystkie instalacje wymienione 3 lata temu; klimatyzator. • Stolarka okienna: okna PCV; parapety wewnętrzne i zewnętrzne-kamienne Kuchnia wyposażona i umeblowana. W salonie założona klimatyzacja. DRUGI LOKAL to mieszkanie o powierzchni użytkowej 70,6 m2 składające się z trzech pokoi, kuchni, przedpokoju i łazienki usytuowane na I-szym PIĘTRZE. Standard wykończenia : • Posadzki i podłogi: Podłogi: w kuchni i w łazience - glazura; w przedpokoju – panele podłogowe, w pokojach – deska; • Tynki i okładziny ścian: pokoje oraz przedpokój – ściany pokryte tynkiem, pomalowane farbą emulsyjną, w łazience i w kuchni- częściowo płytki ceramiczne i farba emulsyjna; • Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna - miejska, CO- piec gazowy (znajdujący się w łazience) – wszystkie instalacje wymienione 3 lata temu; • Stolarka okienna PCV; • Stolarka drzwiowa drewniana; Do lokalu przynależy powierzchnia użytkowa PODDASZA , którą stanowi 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 29 m2 (całkowita ok. 50m2 ) i składa się na niego pokój dzienny z aneksem kuchennym, sypialnia z garderobą i łazienka. Bardzo dobrej jakości wykończenie , założona klimatyzacja. Łączna powierzchnia lokalu nr 2 wynosi 136 m2. Dom wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, przeszedł kapitalny remont w 2015 roku. Budynek wyposażony został we wszystkie media: sieć wodno-kanalizacyjną miejską, elektryczną, gazową. W budynku występują niezależne ogrzewania dla lokali - dwa piece gazowe. Wymieniono wszystkie okna oraz przeprowadzono remont dachu. Drzwi zewnętrzne drewniane, oryginalne. Kameralne sąsiedztwo, zielone, zaciszne otoczenie. Dobra infrastruktura, usytuowanie nieruchomości w części Wojszyc blisko osiedla Gaj, dobra komunikacja z centrum miasta i szybki wylot na A4 oraz AOW. Z ulicy można dotrzeć autobusem komunikacji miejskiej, w ciągu zaledwie kilkunastu minut, do m.in.: Rynku, Uniwersytetu Ekonomicznego, Wrocławskiego Parku Wodnego, wielu kin, teatrów i restauracji. W pobliżu nieruchomości, znajduje się wiele punktów handlowo usługowych, pełna infrastruktura techniczna, jak również nowe inwestycje mieszkaniowe. BARDZO ATRAKCYJNA NIERUCHOMOŚĆ. Świetne miejsce zarówno do zamieszkania jak i inwestycyjne pod kątem wynajmu (dwa odrębne lokale, ale trzy niezależne mieszkania ! ) GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ ! KONTAKT: Alicja Węgrzyniak, Tel. Zobacz kontakt723 237 700 E-mail: Zobacz kontakta.wegrzyniak@swiat.nieruchomosci.pl Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godz. od 9:00 do 17:00 ŚWIAT NIERUCHOMOŚCI - Bracia Juszczak s.c. Wrocław, Plac Solny 16 www.swiat.nieruchomosci.pl POMAGAMY RÓWNIEŻ W UZYSKANIU KREDYTÓW HIPOTECZNYCH Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. Ofertę poleca ŚWIAT NIERUCHOMOŚCI oraz Centrum Kredytowe - z KREDYTem ZA PAN BRAT. CENTRUM NOWYCH MIESZKAŃ zaprasza - Wrocław, ul. Oławska 28. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB Kontakt: Numer telefonu: + Zobacz kontakt48 723 23 77 00, Zobacz kontakt71 330 55 53 Adres email: Zobacz kontakta.wegrzyniak@swiat.nieruchomosci.pl Numer licencji pośrednika: 1126