Warszawa - S. Jachowicza - 160.00m2

Nieruchomość położona w jednym z najbardziej poszukiwanych obszarów, cichej i zielonej części Falenicy, na skraju lasu w niedalekiej odległości do Józefowa otoczona niską zabudową jednorodzinną. Dojazd do ul. Patriotów i dalej do centrum Warszawy oddalony o około 15km (20min autem).W

Nieruchomość położona w jednym z najbardziej poszukiwanych obszarów, cichej i zielonej części Falenicy, na skraju lasu w niedalekiej odległości do Józefowa otoczona niską zabudową jednorodzinną. Dojazd do ul. Patriotów i dalej do centrum Warszawy oddalony o około 15km (20min autem).W niedalekiej odległości również stacja PKP Falenica z kolejką KM oraz SKM (20 min do stacji Warszawa Śródmieście), oraz węzeł nowo budowanej Południowej Obwodnicy Warszawy.OPIS DOMULokale mieszkalne o powierzchni użytkowej 148m2 starannie zaprojektowane i wykończone przy użyciu wysokiej jakości materiałów, przemyślana funkcjonalność i niezwykła dbałość o każdy detal potęgują wyjątkowość tej nieruchomości.Rozkład:I kondygnacja (0) - Parter:- wiatrołap- hall wejściowy- półotwarta kuchnia- salon z kominkiem (wysoki 2,85 m)- wc- garażParter połączony jest z piętrem wygodną klatką schodowąII kondygnacja (1) - Piętro:- sypialnia główna- sypialnia- łazienka- garderobaIII kondygnacja (2) - Poddasze - przestrzeń wykończona do samego szczytu, doświetlona oknami połaciowymi - możliwość zaaranżowania dodatkowych pokojiSTANDARD BUDYNKU I OTOCZENIA:• Działające instalacje wewnątrz budynku: wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, centralne ogrzewanie gazowe z czujką pogodową, instalacja alarmowa, doprowadzona siła do kuchni, rozprowadzenie kabli elektrycznych, internetowych, telewizyjnych do domofonu• Kotłownia z piecem kondensacyjnym Kotłownia z uruchomionym piecem.• Tynki wewnętrzne gipsowe• Ściany i sufity pomalowane na biało• Wylewki na parterze, piętrze oraz na poddaszu• Ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na piętrze• W łazienkach rozprowadzona instalacja sanitarna na wszystkich poziomach budynku, przygotowana instalacja pod grzejniki-drabinki• Schody wewnętrzne wylewane betonowe• Ocieplenie poddasza wełną mineralną 20cm +10cm, izolacja, płyta karton-gips• Ocieplenie budynku z zewnątrz styropianem grafitowym 20 + tynk sylikonowy biały• Dach blacha panelowa• Drzwi zewnętrzne• Okna Aluplast trzy szybowe• Parapety zewnętrzne z blachy• Opaska na budynku• Taras wejściowy wylewany, betonowy, obłożony płytami z granitu, kolor szary• Balustrady zewnętrzne metalowe• Podjazd i opaska wokół budynku wyłożona kostką szarąâ€˘ Brama wjazdowa metalowa• Brama garażowa Horman• Ogrodzenie metalowa• Ogród nawieziony humus, posiana piękna zielona trawa