Warszawa - -1.00m2

Atrakcyjna działka mieszkaniowo-usługowa 1000m 2na Ursynowie w Pyrach w rejonie Lasu Kabackiego i ulicy Puławskiej, pod zabudowę wielorodzinną z usługami. Działka w trzeciej linii zabudowy od publicznejdrogi lokalnej. Z drogi publicznej dostęp do działki utwardzoną drogą udziałową o sze

Atrakcyjna działka mieszkaniowo-usługowa 1000m 2na Ursynowie w Pyrach w rejonie Lasu Kabackiego i ulicy Puławskiej, pod zabudowę wielorodzinną z usługami. Działka w trzeciej linii zabudowy od publicznejdrogi lokalnej. Z drogi publicznej dostęp do działki utwardzoną drogą udziałową o szerokości ok. 5m. Ocynkowana furtka i 5-metrowa brama wjazdowa. Ogrodzenie z siatki. Wszystkie media miejskie. Na działce jest zainstalowany licznik prądu, wodociąg miejski, kanalizacja miejska. Gaz w ulicy przy działce. Według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego na tym terenie dopuszcza się zabudowę mieszkaniową w formie:budynków wolnostojących do 4 mieszkań w budynku,bliźniaczych (do 2 mieszkań w segmencie),szeregowych (segmenty jednomieszkaniowe) do 5 segmentów w jednym szeregu wykluczając łączenie segmentów więcej niż jednomieszkaniowych w zespoły wielosegmentowe. Ustalone wielkości nowotworzonych działek:600 m2 pod budynek wolnostojący do 4 mieszkań,450 m2 pod segment budynku bliźniaczego,250 m2 pod segment zabudowy szeregowej.Dopuszcza się realizację maksimum 5 segmentów w szeregu.Zakazuje się realizacji więcej niż jednego domu mieszkalnego na działce. Realizacja drugiego domu mieszkalnego winna być poprzedzona wydzieleniem działki budowlanej, spełniającej warunki planu, w bezpośredni sposób obsłużonej komunikacyjnie i inżynieryjnie.Miejsca postojowe dla samochodów ustala się na terenie działek własnych, w ilości nie mniejszej niż 2 mp/ mieszkanie oraz 30 mp/ 1000 m2 powierzchni usługowej;Nieprzekraczalne linie zabudowy, nie wrysowane na rysunku planu lub nie określone w ustaleniach szczegółowych, ustala się w odległości 4 m od linii rozgraniczającej ulicy. Ustala się nakaz bezwzględnego zachowania istniejących drzew wartościowych, zaznaczonych na rysunku planu.Wyklucza się lokalizację funkcji mogących powodować stałe lub okresowe uciążliwości, kolidujących z funkcjami podstawowymi terenu, w tym obiektów magazynowych, hurtowni, składów, stacji paliw, obiektów produkcyjnych oraz innych obiektów generujących wzmożony ruch samochodowy oraz ruch sprzętu ciężkiego powyżej 3,5 t w ulicach lokalnych.Dopuszcza się realizację usług: zdrowia, oświaty, handlu, gastronomii, rzemiosła nieuciążliwego, turystyki, funkcji biurowych bądź innych nieuciążliwych, wolnostojących lub lokalizowanych w budynkach mieszkalnych na analogicznych jak dla zabudowy mieszkaniowej zasadach.Wysokość zabudowy 8,5m w kalenicy - 2 kondygnacje naziemne, w tym poddasze użytkowe, w przypadku wysokiego poziomu wód gruntowych, z dopuszczeniem przekroczenia do 10% ustalonej wysokości.Obowiązek stosowania dachów spadzistych o symetrycznych połaciach i kącie nachylenia połaci od 30 stopni do 45 stopni.Obowiązek pokrycia dachów dachówką ceramiczną lub materiałami dachówkopodobnymi w kolorze tradycyjnej dachówki. Konieczność pozostawienia 60% powierzchni biologicznie czynnej. Otoczenie domów jednorodzinnych. W pobliżu ulica Puławska, wjazd na obwodnicę S2 w zasięgu ok. 2 kilometrów. Zdecydowanie Polecam!!!Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowskatel. + Zobacz kontakt48 606 272 980 www.sadurscy.com::DODATKOWE INFORMACJEPrąd: na działce Gaz: w ulicy Woda: na działce Dojazd: kostka brukowa Otoczenie: działki zabudowane Kanalizacja: miejska Komunikacja publ.: autobus miejski Położenie: obrzeża miasta Teren ogrodzony: TAK Opłaty wg liczników: gaz, prąd, woda Wymiary działki [m]: 32X31 Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana Ukształtowanie działki: płaska Kształt działki: prostokąt Ogrodzenie działki: ogrodzona Warunki zabudowy: MPZP Zabudowa działki: brak ::LINK DO STRONYhttps://sadurscy.pl/offer/BS5-GS-244893::KONTAKT DO AGENTAAneta Sadurska-Kurowska Zobacz kontakt606-272-980 Zobacz kontaktaneta@sadurscy.pl::DANE BIURAOddział BS5, Warszawa-Piaseczno Puławska 48 05-500 Piaseczno Zobacz kontakt606-272-980 Kontakt do agenta: Aneta Sadurska-Kurowska Zobacz kontaktaneta@sadurscy.pl Zobacz kontakt606-272-980