Warszawa - 131.42m2

Nowoczesne Biuro Blisko Lotniska Do wynajęcia lokal o powierzchni biurowej 110 m2 na IV piętrze w nowoczesnym biurowcu (klasa B+), rejon Warszawa Okęcie, przy Alei Krakowskiej. Powierzchnia biurowa składa się z dwóch pokoi. Okna wychodzą na lotnisko. Wejście za pomocą karty dostępu. Każ

Nowoczesne Biuro Blisko Lotniska Do wynajęcia lokal o powierzchni biurowej 110 m2 na IV piętrze w nowoczesnym biurowcu (klasa B+), rejon Warszawa Okęcie, przy Alei Krakowskiej. Powierzchnia biurowa składa się z dwóch pokoi. Okna wychodzą na lotnisko. Wejście za pomocą karty dostępu. Każde z pomieszczeń posiada klimatyzację indywidualnie sterowaną oraz otwierane okna, na oknach zamontowane verticale. Podział wykonany w konstrukcji k-g, możliwość dostosowania powierzchni do potrzeb Najemcy. Pomieszczenie socjalne i toalety do dyspozycji w części wspólnej. LOKALIZACJA: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się parking P+R, pętla P+R Al. Krakowska. W odległości ok. 800 m znajduje się wjazd na trasę S2, umożliwiającą wygodne połączenie z innymi dzielnicami Warszawy (Ursynowem, Ursusem, Bemowem). Ulicą Grójecką połączenie z Ochotą, Śródmieściem i dalej ze stroną praską. Bliski wyjazd z Warszawy w kierunku Katowic, Krakowa, Wrocławia. Dojazd na Lotnisko Chopina - ok. 11 min (5,2 km). Komunikacja z Centrum - 27 minut do Dworca Centralnego tramwajem, autobus, WKD. STANDARD LOKALI: - Pomieszczenia o wysokości 3 m. Wentylowane z klimatyzacją zapewniającymi odpowiedni poziom komfortu cieplnego. - Wentylacja mechaniczna freonowa, dwustopniowa filtracja, nagrzewanie chłodzenie z odzyskiem ciepła. - Klimatyzacja z indywidualnym sterowaniem temperatury w pomieszczeniu. - Instalacje: prąd, internet, gaz, woda, kanalizacja, instalacja przeciwpożarowa. Punkty elektryczne oraz sieciowe ulokowane w ściankach działowych, możliwość podłączenia z podłogi. - Instalacja internetowa: światłowód, styki 10 gigabitowe, dowolna możliwość konfiguracji od 1 do 10 gigabitów + stałe adresy IP, dostęp do wirtualnej centrali telefonicznej z możliwością dzierżawy aparatów IP lub analogowych. Usługi dostępne za pośrednictwem firmy zewnętrznej. Możliwość dostarczania usług również poprzez antenę, drogą radiową. - Podwieszane sufity. - Podłogi - wykładzina w płytce oraz kamienna granitowa. - Okna otwierane, trzyszybowe oraz fasady o podwyższonej dźwiękochłonności. Pomieszczenia ciche pomimo bliskości startujących i lądujących samolotów oraz ruchliwej Alei Krakowskiej. - Na oknach wewnętrzne osłony przeciwsłoneczne - żaluzje, rolety, vertikale umożliwiające regulację światła dziennego. - Biura dostępne 24h na dobę. Całodobowa recepcja i ochrona. - 3 strefy kontroli dostępu: recepcja główna, wejście na piętro oraz wejście do biur. - Winda. Ponadto w budynku znajduję się Lunch Bar serwujący m.in. obiady domowe w przystępnych cenach. Możliwość zamówienia sprzątania i zmywania. Wykonanie indywidualnych aranżacji biur - do uzgodnienia z wynajmującym. Wynajmujący na życzenie najemcy jest gotów rozważyć świadczenie innych usług, które poprawią komfort pracy najemcy w wynajmowanych pomieszczeniach. KOSZTY: Czynsz 13 EUR/m2 + koszty eksploatacyjne 16 PLN/m2 = ~9.620 PLN/mc (przeliczone wg kursu EUR = 4,40 PLN). Kaucja = 2 x koszty. Podane ceny są kwotami netto (należy doliczyć VAT). Powierzchnia dostępna od 1.08.2020. Dostępne są również inne lokale biurowe i użytkowe w tej lokalizacji. Zapraszam do kontaktu. Jeżeli nie udało się znaleźć oferty spełniającej kryteria, zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z naszymi doradcami. Nie wszystkie nasze oferty widoczne są w internecie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB Kontakt: Numer telefonu: Zobacz kontakt221023705 Adres email: Zobacz kontaktbolesta@reals.pl Numer licencji pośrednika: 7259