Stradomia Wierzchnia - 230.00m2

W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. Po kapitalnym remoncie do własnej aranżacji,pow.ok.230m2,działka ok.5 arów.Stradomia WierzchniaNieruchomość do własnej aranżacji dostosowana do niezależnego zamieszkania dwóch rodzin oraz za dodatkową opłatą możliwy własny duży ogród z

W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. Po kapitalnym remoncie do własnej aranżacji,pow.ok.230m2,działka ok.5 arów.Stradomia WierzchniaNieruchomość do własnej aranżacji dostosowana do niezależnego zamieszkania dwóch rodzin oraz za dodatkową opłatą możliwy własny duży ogród z naturalnym oczkiem wodnym i falistym ukształtowaniem terenu.Nieruchomość składa się z : Parteruo łącznej powierzchni użytkowej ok. 95 m 2na którym pomieszczenia dostosowano z myślą o funkcjonowaniu pomieszczeń jako:- altany o powierzchni 4,37 m 2 - korytarza o powierzchni 5,91 m 2 - kuchni o powierzchni 7,97 m 2 - garderoby o powierzchni 3,48 m 2 - łazienki o powierzchni 3,97 m 2 - salonu o powierzchni 27,15 m 2 - 2 pokoi o powierzchni odpowiednio 16,82 m 2i 16,30 m 2 - kotłowni o powierzchni 9,45 m 2 - podręcznego schowka o powierzchni ok. 1,5 m 2 Piętrao łącznej powierzchni użytkowejok. 80 m 2na którym domyślnymi pomieszczeniami mają być:-łazienka o powierzchni 6,78 m 2 - salon z otwartą kuchnią o powierzchni 33 m 2 - pokój o powierzchni 33,3 m 2 - garderoba o powierzchni 7,39 m 2 - klatka schodowa prowadząca na piętro i poddasze o powierzchni 8,30m 2 Poddaszao powierzchni użytkowej ok. 50 m 2 Budynku gospodarczegoo powierzchni ok. 80 m 2We wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych na ścianach zostały zamontowane i przygotowane do pokrycia farbą regipsy, w określonych miejscach wyprowadzone zostały już gniazda elektryczne, telewizyjne, oświetlenie i wentylacja grawitacyjna. W niektórych pomieszczeniach zamontowano ogrzewanie podłogowe, wykładając tym samym na podłodze płyty osb, w pozostałych pomieszczeniach znajduje się wylewka betonowa przystosowana do pokrycia podłogi kaflami lub panelami. W budynku wymienione są wszystkie okna na PCV, przygotowane zostały otwory drzwiowe na osadzenie standardowych drzwi wraz z futrynami. Altanajest pierwszym pomieszczeniem, na poziomie parteru, do którego dostaniemy się osobnym wejściem od tylnej strony podwórka, przypisanym jako niezależne wejście do poziomu parteru. Pomieszczenie to posiada zamontowane nowe (drewniane) drzwi wejściowe, grzejnik, włączniki oświetlenia oraz okno co pozwala na doświetlenie również korytarza oraz. Na podłodze wylewka betonowa. Korytarztworzy komunikację między altaną, kuchnią, salonem, łazienką i garderobą. Na podłodze posadzka betonowa, zamontowane zostało oświetlenie wraz z włącznikami.Kuchniajest oddzielnym pomieszczeniem z którego wchodząc z korytarza dostaniemy się również do kotłowni. Doprowadzone i umiejscowione zostały przyłącza elektryczne, wodno-kanalizacyjne i wentylacyjne. Zainstalowane zostało ogrzewania podłogowe, na podłodze znajduje się płyta osb. Pomieszczenie posiada własne okno z widokiem na podwórze co sprawia, że pomieszczenie jest jasne, dodatkowo jednak w suficie zamontowane zostało oświetlenie halogenowe.Garderobaposiada na podłodze wylewkę betonową, oświetlenie, własne okno oraz zamontowany grzejnik. Łazienkawyposażona została w armaturę sanitarną ( WC z zabudowanym kompaktem, wannę obudowana regipsami, umywalkę oraz krany). Zamontowany został grzejnik drabinkowy oraz dodatkowo ogrzewanie podłogowe. Pomieszczenie posiada okno co zapewnia dodatkową wentylację (oprócz grawitacyjnej) i przewiewność.Salonz którego dostaniemy się do dwóch mniejszych pokoi jest pomieszczeniem przestrzennym, jasnym i ustawnym, co stwarza wiele możliwości aranżacyjnych. W ścianach zamontowane zostały gniazda elektryczne i telewizyjne. Na podłodze wylewka betonowa. Pomieszczenie posiada grzejnik i okno.2 pozostałe pokojemogą pełnić funkcję sypialni lub pokojów dziecięcych. W większym pomieszczeniu występują dwa okna (co stwarza możliwości podziału na dwa pomieszczenia) w mniejszym pokoju jedno okno. Na podłogach znajduje się betonowa posadzka, zamontowane zostały grzejniki CO. Kotłowniado której dostaniemy się zarówno z kuchni, jak i bezpośrednio z klatki schodowej przypisanej domyślnie do poziomu piętra, stanowi niezależne, oddzielne pomieszczenie. Znajduje się tu główna instalacja i piec CO na olej opałowy firmy De Dietrich, 2 podliczniki z myślą o funkcjonowaniu niezależnie 2 poziomów i okno. Podłoga została pokryta kafelkami w kolorze jasny brąz. Bezpośrednio przy kotłowni znajduje siępodręczny schowek(usytuowany pod schodami prowadzącymi na piętro) który z powodzeniem można wykorzystać np. na pralnię.Na piętrodostaniemy się również osobnym wejściem zewnętrznym usytuowanym od głównej drogi i z przodu budynku. Weście posiada oświetlenie z automatycznym czujnikiem ruchu, dzięki czemu można obniżyć koszty energii.Klatka schodowaw której znajduje się również wejście do kotłowni posiada dębowe schody prowadzące na piętro. Na podłodze znajdują się brązowe kafelki, kolorystycznie dobrane do nowych drzwi zewnętrznych i tych prowadzących do kotłowni.Łazienkana tym poziomie posiadające okno dachowe pozostaje jasnym i przestrzennym pomieszczeniem. Została wyposażona w armaturę sanitarną (WC z zabudowanym kompaktem, wannę obudowana regipsami, umywalkę, krany oraz wyjścia do podłączenia pralki). Zamontowany został grzejnik, dodatkowe ogrzewanie podłogowe oraz wentylacja grawitacyjna. Na podłodze płyty osb.Salonz domyślnieotwartą kuchniąlub barkiem posiada dwa okna. Jedno dachowe, a jedno umieszczone na sąsiedniej ścianie w tradycyjnej pozycji. Pomieszczenie jest przestrzenne i funkcjonale, a znajdujące się tu dwa słupy nośne wkomponowane całą powierzchnię stwarzają duże możliwości aranżacji wnętrza. Ze ścianach wyprowadzone zostały instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, wentylacyjna, telewizyjna i telefoniczna. Sufit posiada skosy zaczynające się na wysokości 1,2m. (podana powyżej powierzchnia liczona jest po linii prostej). W pomieszczeniu znajdują się trzy grzejniki, podłoga wyłożona płytami osb.Pokójprzewidziany w planach jako sypialnia również posiada dwa okna, identycznie usytuowane jak w salonie. W pomieszczeniu również znajduje się słup nośny, który swobodnie może zostać wkomponowany np. w zabudowaną szafę lub być wyznacznikiem podziału na drugie mniejsze pomieszczenie w zależności od potrzeb. Znajdują się tu dwa grzejniki. Sufit posiada skosy zaczynające się na wysokości 1,2m. (podana powyżej powierzchnia liczona jest po linii prostej), podłoga wyłożona płytami osb.Korytarzdo którego dostaniemy się z klatki schodowej, tworzy komunikację między salonem, łazienką, pokojem i garderobą. Na podłodze znajdują się płyty osb, zamontowany został grzejnik. Garderoba- stanowi domyślne określenie pomieszczenia. Znajduje się tu okno dachowe i zamontowany został grzejnik. Posiadając osobne wejście z korytarza stanowi również komunikację z poddaszem na które prowadzą sosnowe schody. Pomieszczenie może zostać zaprojektowane według własnego uznania lub potrzeb przyszłego właściciela.Poddaszestanowi otwartą przestrzeń, zabezpieczoną od strony schodów drewnianą poręczą. Powierzchnia dostosowana została do celów mieszkalnych i pozostaje do aranżacji według własnego uznania. Możliwym rozwiązaniem jest również dodatkowa łazienka, podział na mniejsze pomieszczenia lub wstawienia dodatkowych okien. Obecnie ściany wykończone regipsami, na podłodze płyty osb, doprowadzone i zamontowane grzejniki CO, umiejscowione w ścianach kontakty, włączniki oświetlenia i wejście antenowe. Powierzchnia doświetlona oknami dachowymi, gdzie jedno spełnia również rolę wyjścia na dach oraz tradycyjnym oknem umiejscowionym w ścianie.Budynekczęściowo podpiwniczony z osobnym wejściem zewnętrznym usytuowanym w tylnej części posesji. Ponieważ pomieszczenia piwniczne znajdują się bezpośrednio pod kotłownią, zostały wykorzystane do przechowywania zbiorników na olej opałowy, którym ogrzewany jest budynek. W kominie znajduje się kwasoodporna rura. Istnieje możliwość zmiany ogrzewania na węglowe. Nieruchomość w 2011r została gruntownie wyremontowana (istnieje dokumentacja fotograficzna przeprowadzanych prac). Wymienione zostało: pokrycie dachowe na blachodachówkę, instalacja CO na miedzianą wraz z grzejnikami energooszczędnymi, instalacja wodno-kanalizacyjna, instalacja elektryczna, okna PCV z podwójną szybą. Budynek został ocieplony styropianem o grubości 10 cm., została zrobiona nowa elewacja, dostosowano instalację do montażu domofony oraz zdalnego otwierania bramy, wykonana została izolacja zarówno wewnętrzna jak i zewnętrzna- fundamentów, wewnątrz wszystkie ściany wykończono regipsami i obniżono sufity. Teren wokół budynku wyłożony został kostką brukową, zagospodarowane zostały trawniki przed domem ozdobnymi drzewkami. Teren posesji jest ogrodzony, schody zewnętrzne prowadzące na parter przygotowane zostały do wykończenia kafelkami ceramicznymi. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową.Budynek gospodarczyo zewnętrznych wymiarach 11,40 x 6,30 m wybudowany z cegły pokryty jest blachą trapezową. W budynku funkcjonują : instalacja energetyczna wraz z siłą, instalacja wodna. Znajdują się tu trzy pomieszczenia z czego jedno wykorzystywane jako garaż, kolejne jako pomieszczenie warsztatowe. Budynek wyremontowany został w 2011r. zrobione zostały również betonowe schody prowadzące na poddasze, które również można zaadaptować uzyskując tym samym np. trzy pomieszczenia.Wielkość terenu wokół budynku pozostaje do uzgodnienia w zależności od potrzeb. Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w Stradomi Wierzchniej, zaledwie kilkaset metrów od lasów i akwenu wodnego. Lokalizacja jest bardzo atrakcyjna szczególnie latem kiedy w urokliwym miejscu nad zalewem kwitnie rekreacja, można popływać kajakiem, odpocząć na plaży, a letnicy poszukują pokoi do wynajęcia. W niedalekiej odległości znajduje się stacja paliw, restauracja, hotel, kościół, ośrodek zdrowia oraz sklepy spożywcze. Do miasta Sycowa to zaledwie 5 minut drogi, do Oleśnicy ok. 12 minut, tam załatwiane są wszystkie sprawy urzędowo-formalne okolicznych mieszkańców. Dojazd do Wrocławia zajmuje ok. 40 minut, w bliskiej odległości znajduje się również nowa trasa szybkiego ruchu S8 Wrocław- Warszawa. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się zabudowania jednorodzinne i gospodarskie. Lokalizacja jest doskonała dla osób chcących zamieszkać w cichej i spokojnej okolicy, atakże dla osób ceniących sobie nieustające świeże powietrze. Kliencie nic nam nie zapłacisz, a otrzymasz: kilkaset ofert w jednym miejscu, pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości, rzetelną informacje o każdej ofercie, sprawdzony stan prawny nieruchomości, możliwość obejrzenia każdej oferty w dogodnym dla siebie terminie, uzgodnione warunki i pomoc w przygotowaniu umowy przedwstępnej, pełną dokumentację i koordynacjęaktu notarialnego, protokoły przekazania nieruchomości i liczników, zapłatą dla nas ma być Twój uśmiech.Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Odnośnik do oferty na stronie biura: http://www.kosikowski.com.pl/ad/1050OSOBA PROWADZĄCAIlona Bisiuktel. (+48) Zobacz kontakt795 86 50 60tel. (+48) Zobacz kontakt77 410 50 60w Zobacz kontaktww.kosikowski.com.pli.bisiuk@kosikowski.com.plPod nadzorem pośrednika - licencja 11884 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ireneusz Kosikowski (licencja nr: 11884)Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Ogrzewanie: WLASNE DLA BUDYNKU Materiał: Cegła Kontakt do agenta: Kosikowski Nieruchomości - Rejon Syców Zobacz kontaktkontakt@kosikowski.com.pl Zobacz kontakt774105060