Smolec - 713.00m2

- Lokalizacja: Smolec, 5 min. do AOW, 15 min. do Bielan Wrocławskich - Metraż: 713m2 (działka całość 1600 m 2, piętro, parter, poziom -0,50, ogród). Kubatura budynku wynosi 2606,76m2LOKALIZACJA: W bliskim sąsiedztwie : - sklepy spożywcze - szkoła podstawowa, przedszkole - restauracja wło

- Lokalizacja: Smolec, 5 min. do AOW, 15 min. do Bielan Wrocławskich - Metraż: 713m2 (działka całość 1600 m 2, piętro, parter, poziom -0,50, ogród). Kubatura budynku wynosi 2606,76m2LOKALIZACJA: W bliskim sąsiedztwie : - sklepy spożywcze - szkoła podstawowa, przedszkole - restauracja włoska - przystanek linii autobusowej miejskiej, dworzec kolejowy PKP - szybki dojazd autem do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia - ośrodek zdrowia - kościółOPIS NIERUCHOMOŚCI: Polecam na sprzedaż budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący z lokalem usługowym i wewnętrzną infrastruktura techniczną, dostępny od ZARAZ, który znajduje się w Smolcu. Idealny dla Inwestora.Nieruchomość znajduje się w cichej okolicy pod Wrocławiem, w Smolcu, w pobliżu Kąty Wrocławskie. Budynek jest urządzony i wykończony z materiałów najwyższej jakości, przestronny i funkcjonalny, idealny do zamieszkania oraz pod wynajem. Składa się z 3 niezależnych mieszkań, lokalu usługowo-handlowego oraz z 20 pokoi nadających się na wynajem. Obecnie wynajmowany, minimalny przychód najmu wynosi ok. 20 000zł/ 25 000zł.Nieruchomość wybudowana została w 2019 roku. o konstrukcji murowanej, strop zespolony Filigran , płyty żelbetowe. Dach dwuspadowy pokryty wysokiej jakości nową ceramiczną dachówką w kolorze czarnym, elewacja wykończona jest tynkiem mineralnym cienkowarstwowym białym oraz częściowo obłożona drewnem. Instalacja elektryczna miedziana. Nieruchomość ogrzewana jest piecem gazowym, bardzo niskie koszty utrzymania. PIĘTRO: 3 OSOBNE MIESZKANIA - Metraż: 244,8m2 pow. całkowita, 181,09m2 pow. użytkowa W skład wchodzi: - Klatka schodowa - Mieszkanie nr 1: 120m2, Kuchnia w aneksie: meble w zabudowie w kolorze ciemnym, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, lodówko-zamrażalka), - Salon, - Sypialnia, - Pokój nr.1, - Pokój nr.2 z wyjściem na balkon, - Łazienka (wc, prysznic) - Korytarz - Balkon, -Ogród, - Mieszkanie nr.2: 40m2, Kuchnia w aneksie: pełny sprzęt AGD w zabudowie (zmywarka, lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna), -Salon, - Sypialnia- Mieszkanie nr.3: 40m2, Kuchnia w aneksie: pełny sprzęt AGD w zabudowie (zmywarka, lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna), -Salon, - SypialniaPARTER : Lokal usługowo-handlowo-biurowy z zapleczem socjalnym: - Metraż: 234,4m2 pow. całkowita, 202,63m2 pow. użytkowa W skład wchodzi: - Sala usługowa, Bar, Korytarz - 2 Łazienki dla Klientów  - Kuchnia pełnowymiarowa z 5 pomieszczeniami   - Łazienka  - KorytarzPOZIOM -0,50 : Kwatery: W skład wchodzi: - Metraż: 233,8m2 pow. całkowita, 196,12m2 pow. użytkowa - Duża Osobna Kuchnia 40m2: pełny sprzęt AGD w zabudowie (lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna) oraz stół , krzesła. - 5 pokoi ( 20 pojedynczych łóżek ) - 2 Łazienki (wc, prysznic, pralka)  - KorytarzZALETY:Budynek mieszkalny z lokalem usługowym z 2019r., w bardzo dobrej lokalizacji, 5 min.do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, dogodny dojazd do A4. Doskonale skomunikowany i widoczny, duże witryny. Stan techniczny bardzo dobry. Budynek jest ocieplony, ogrzewanie gazowe. W pobliżu Wrocław Muchobór, Bielany Wrocławskie, Fashion Outlet, Port Lotniczy Bardzo duży ruch samochodowy. Miejsca parkingowe przed lokalem. CENA SPRZEDAŻY:  3 000 000 zł _________________________________ Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację Ewelina Malmur Nr licencji 23188 EM HOUSE Nieruchomości Tel. kom : + Zobacz kontakt48 691 464 333***PROSIMY O ZAPISANIE NUMERU TELEFONU, OFERTY SĄ CODZIENNIE AKTUALIZOWANE***Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości Ogrzewanie: Gazowe Kontakt do agenta: Ewelina Malmur Zobacz kontakt691464333 Zobacz kontakte.malmur@em-house.pl