Poznań - 430.00m2

EKSKLUZYWNA KAMIENICA WILLOWA NA SOŁACZU! Ekskluzywna kamienica willowa na poznańskim Sołaczu! Stylowa przedwojenna architektura w znakomitym stanie technicznym i w nowej aranżacji wnętrza. Gustowne dopracowanie detali. Klimat i komfort, przestrzeń i klasa! Reprezentacyjny obiekt do wykorzyst

EKSKLUZYWNA KAMIENICA WILLOWA NA SOŁACZU! Ekskluzywna kamienica willowa na poznańskim Sołaczu! Stylowa przedwojenna architektura w znakomitym stanie technicznym i w nowej aranżacji wnętrza. Gustowne dopracowanie detali. Klimat i komfort, przestrzeń i klasa! Reprezentacyjny obiekt do wykorzystania w funkcji mieszkalnej lub/i biurowej przez firmę dbającą o wizerunek (np. kancelaria prawna)! W ogrodzie dodatkowy mały budynek mieszkalny oraz przedwojenny schron zaadaptowany na piwnicę z winami. Bliskość urokliwego Parku Sołackiego i placów otoczonych zielenią. Spacerowa odległość do kompleksu rekreacyjno-sportowego na Golęcinie i nad Jeziorem Rusałka. Bardzo dobrze zagospodarowane otocznie. W pobliżu różne sklep i punkty usługowe, przedszkola i szkoły. Łatwy dojazd do innych części miasta (również środkami komunikacji publicznej). Sołacz uchodzi za najbardziej prestiżowe spośród willowych osiedli Poznania. Jest ceniony ze względu na swoją historię, architekturę i atmosferę. Lokalizacja: Poznań, ul. Wojska Polskiego (osiedle Sołacz, dawna dzielnica Jeżyce). Powierzchnia użytkowa willi: ok. 320 m2; powierzchnia całkowita willi: ok. 430 m2. Powierzchnia działki: 980 m2 INFORMACJE SZCZEGÓŁOWE: - architektura w stylu luksusowych willi przedwojennych (Willa „Janka”, najprawdopodobniej z roku 1928); - budynek po kapitalnym remoncie, wyrafinowanej renowacji i adaptacji strychu; - nowy dach (ceramiczna dachówka karpiówka); ocieplenie i nowa elewacja; wymienione wszystkie instalacje; - w willi dwa oddzielne mieszkania, z własnymi systemami ogrzewania, licznikami prądu i wody; można je połączyć w bardzo duże mieszkanie; - PARTER: lokal mieszkalno-biurowy (ok. 138 m2); 4 pokoje, kuchnia, łazienka; wyjście na taras od strony południowej; obecnie wynajmowany (prestiżowe biuro firmy); - PIĘTRO: lokal mieszkalny (ok. 139 m2) z poddaszem (ok. 40 m2); 4 pokoje, 2 garderoby, łazienka, kuchnia, jadalnia; na poddaszu pokój, łazienka, pomieszczenie gospodarcze; z salonu na piętrze wyjście na taras z widokiem na ogrody sołackie; - wysokość pomieszczeń 3m; - zachowana oryginalna sztukateria; odtworzona faktura tynku przedwojennego; - oryginalna stolarka drzwiowa; - piwnica (ok. 65 m2); - system alarmowy, czujniki dymu, monitoring; - światłowód (Inea); - w tylnej części działki autonomiczny budynek mieszkalny (27 m2); na parterze pokój z aneksem kuchennym, na piętrze sypialnia i łazienka; niezależny piec gazowy; bardzo dobry stan techniczny, wysokiej klasy wykończenie i nowoczesne urządzenie; - od strony ulicy mały (19 m2) lokal o funkcji handlowej (obecnie wynajmowany; wcześniej był to garaż); - na działce przedwojenny bunkier, obecnie służący jako piwnica na wina; - starannie wypielęgnowana zieleń w ogrodzie; liczne nasadzenia; automatyczny system podlewania; oświetlenie; - solidne ogrodzenie od strony ulicy, dopasowane stylem do budynku; - wjazd na teren posesji przez 2 bramy automatyczne; - część powierzchni działki utwardzona kostką brukową (miejsca postojowe). ZACHĘCAM DO OBEJRZENIA ZDJĘĆ i ODBYCIA SPACERU WIRTUALNEGO PO MIESZKANIU NA PIĘTRZE I PODDASZU https://my.matterport.com/show/?m=hPprKPtuxAR ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ WILLI i CAŁEJ POSESJI. [Powyższy opis ma charakter informacji i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.] W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB Kontakt: Numer telefonu: Zobacz kontakt48603118107 Adres email: Zobacz kontaktewa.zboralska@remax-polska.pl Numer licencji pośrednika: