Poznań - 71.69m2

Szanowni Państwo,zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży ustawnego lokalu w zadbanym przyziemiu, w kamienicy na poznańskim Grunwaldzie. Wejście do budynku zabezpieczone domofonem.Obecnie w lokalu mieści się biuro, ale jest to również świetna przestrzeń na kompaktowe, do

Szanowni Państwo,zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży ustawnego lokalu w zadbanym przyziemiu, w kamienicy na poznańskim Grunwaldzie. Wejście do budynku zabezpieczone domofonem.Obecnie w lokalu mieści się biuro, ale jest to również świetna przestrzeń na kompaktowe, dobrze doświetlone, mieszkanie dla pary lub singla, ceniącego przestrzeń.Idealne na nieruchomość inwestycyjną!Jest możliwa dowolna zmiana układu.LOKAL:Na przestrzeń 71,69 mÂ2 składają się:* 3 pokoje: 13,87 mÂ2, 18,98 mÂ2 oraz 26,05mÂ2;* oddzielna kuchnia - 2,55 mÂ2;* łazienka - 2,70 mÂ2;* korytarz - 7,54 mÂ2.Ogrzewanie gazowe. Lokal jest wyodrębniony i posiada KW.Opłaty: administracyjne 250 zł + woda, prąd i gaz wg zużycia.Istnieje możliwość przydzielenia miejsca parkingowego.Stan techniczny budynku: dobry, wyposażony we wszystkie niezbędne instalacje: gazową, wodno-kanalizacyjną (piony po wymianie w latach 2010-15), grzewczą: każdy lokal wyposażony w piec dwufunkcyjny gazowy oraz elektryczną (instalacje wewnątrz lokali wymienione w latach 2010-15).Konstrukcja budynku: ceglana z lekką obudową dachu, stropy między piętrowe oraz stropodach z drewnianych belek opartych na ścianach nośnych; dach płatwiowo - kleszczowy pokryty dachówką karpiówką; jedna klatka schodowa - schody konstrukcji drewnianej; ściany: wewnętrzne nośne grubości około 30 cm, nośne zewnętrzne: od 50-55 cm, działowe grubości od 8 do 12 cm; stolarka drzwiowa wewnętrzna i zewnętrzna drewniana.Zostało nam już tylko 9 innych lokali (o różnych metrażach) w tym budynku.LOKALIZACJA:Budynek jest doskonale położony względem komunikacji z miastem, z racji usytuowana na obrzeżach samego centrum, niedaleko jedna z głównych ulic - Głogowska. Dojazd do głównych punktów w Poznaniu zajmuje zaledwie kilka minut: Tagi Poznańskie i Dworzec Poznań Główny - 7 min, stacja Poznań Górczyn -1 min, lotnisko Ławica - 15 min, pętla autobusowa Górczyn - 1 min. Warte uwagi jest skomunikowanie z Autostradą A2 (węzeł Komorniki) - wyjazd zajmuje zaledwie 3 min. W okolicy znajduje się pełna infrastruktura: przedszkola, szkoły, przychodnie, liczne punkty usługowe i sklepy. W pobliżu przystanki linii tramwajowych: 5 • 8 • 14 orazlinii autobusowych: 163 • 175 • 180 • 182.Marzą Państwo o mieszkaniu przystępnym cenowo, w dobrej lokalizacji?Proszę działać! Może to właśnie Państwa wymarzona przestrzeń!Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym terminie.Joanna HetmanPośrednik w Obrocie NieruchomościNr licencji zawodowej: 24178nr tel.: + Zobacz kontakt48577771031SZUBED Nieruchomościul. Głogowska 55/57, lok.5,60-711 Poznańhttp://www.szubed.pl