Poznań - 124.00m2

ENG version below.Witam, Mam przyjemność zaoferować Państwu lokal w świetnym stanie oraz perfekcyjnej lokalizacji w centrum miasta znajdujący się w historycznym oraz prestiżowym budynku.Świetnie nadający się w celu prowadzenia marki premium ze względu na rodzaj klientów odwiedzających

ENG version below.Witam, Mam przyjemność zaoferować Państwu lokal w świetnym stanie oraz perfekcyjnej lokalizacji w centrum miasta znajdujący się w historycznym oraz prestiżowym budynku.Świetnie nadający się w celu prowadzenia marki premium ze względu na rodzaj klientów odwiedzających sąsiednie sklepy.Lokal wyposażony w duże witryny oraz klimatyzację.W budynku znajduje się całodobowa ochrona, monitoring na ścianach budynku oraz istnieje możliwość założenia alarmu (we własnym zakresie).Powierzchnia użytkowa: 124 m 2 Parter - 76 m 2 Piwnica (część magazynowo-socjalna): 48 m 2 Zejście do piwnicy schodami wewnątrz lokalu (na tyłach powierzchni handlowej). Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią obiekty bankowe, lokale handlowo-usługowe i biurowe, galerie handlowe oraz miejsca rekreacyjne.Oferowany lokal znajduje się w niewielkiej odległości od Dworca PKP (poniżej 2 km) oraz blisko starego rynku (5 minut pieszo). Możliwa własna aranżacja.Koszty najmu:- najem lokalu - 11 000 zł netto /mc,- opłaty eksploatacyjne (wg. sugerowanego przykładu): energia elektryczna - wg stanu licznika, cena 1 kWh wg. ENEA S.A., CO - opłata stała - obecnie 1,71 zł netto/m 2 /mc, plus w miesiącach grzewczych zużycie gazu, np:01/2019 - 3,97 zł/m 2 02/2019 - 3,14 zł/m 2 03/2019 - 2,61 zł/m 2 04/2019 - 1,42 zł/m 2 05/2019 - 0,41 zł/m 2śmieci - sklep obecnie 69,50 zł netto /mc woda - obecnie 10,78 zł netto/osobę/mcWymaganatrzymiesięcznakaucja / gwarancja bankowa. Więcej informacji udzielana telefonicznie.Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania na zakup nieruchomości, współpracujemy z notariuszem, doradcą finansowym oraz prawnikiem .Zapraszam na prezentację Michał SzaferHome EmperorTel: Zobacz kontakt727-938-141Zastanawiasz się co zrobić z posiadaną już nieruchomością? - Oferujemy kompleksową pomoc w sprzedaży lub jej wynajmie, pomagamy uregulować stan prawny i uzyskać wszelkie niezbędne dokumenty. Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Offer without commission from the tenant. Hello, I am pleased to offer you premises in excellent condition and a perfect location in the city center located in a historic and prestigious building.Great for running a premium brand due to the type of customers visiting neighboring stores.The premises is equipped with large windows and air conditioning.The building has 24-hour security, monitoring on the walls of the building and it is possible to set up an alarm (on its own).Usable floor area: 124 m2Ground floor - 76 m2Basement (storage and social part): 48 m2Descent to the basement by stairs inside the premises (at the back of the commercial space).The immediate vicinity are banking facilities, commercial and service premises, shopping malls and recreational places.The offered place is located a short distance from the train station (below 2 km) and close to the old market (5 minutes on foot).Own arrangement possible.Rental costs:- lease of premises - PLN 11,000 net / month,- service charges (according to the suggested example):electricity - according to the meter, price 1 kWh ENEA S.A., CO - fixed fee - currently PLN 1.71 net / m2 / month, plus gas consumption during heating months, e.g.01/2019 - 3.97 PLN / m 2 02/2019 - 3.14 PLN / m 2 03/2019 - 2.61 PLN / m 2 04/2019 - 1.42 PLN / m 2 05/2019 - 0.41 PLN / m 2garbage - store currently PLN 69.50 net / month water used - currently PLN 10.78 net / person / month Three month deposit / bank guarantee required.More information by phone.We help in obtaining the most beneficial financing for purchase of real estate, we cooperate with a notary, financial advisor and lawyer.I invite you to the presentation. Michał SzaferHome EmperorTel: Zobacz kontakt727-938-141Wondering what to do with your existing property? - We offer comprehensive assistance in selling or renting it, we help to regulate the legal status and obtain all necessary documents. The description of the offer is made on the basis of the visual inspection of the property and information obtained from the owner, may be updated and does not constitute an offer specified in art. 66 and subsequent K.C. Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/214778Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Kontakt do agenta: Michał Szafer Zobacz kontaktmichal.szafer@homeemperor.pl Zobacz kontakt727 938 141