Namysłów - 87.00m2

W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. Nowe domy w zabudowie bliźniaczej ok. 72,77m2 z garażem i własną działką 280m2 w Kamiennej k. Namysłowa. Dlaczego dom?Aktualnie jest to wydatek porównywalny do zakupu 3-pokojowego mieszkania w bloku.O zaletach płynących z posiadania domu niko

W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. Nowe domy w zabudowie bliźniaczej ok. 72,77m2 z garażem i własną działką 280m2 w Kamiennej k. Namysłowa. Dlaczego dom?Aktualnie jest to wydatek porównywalny do zakupu 3-pokojowego mieszkania w bloku.O zaletach płynących z posiadania domu nikogo nie trzeba przekonać, ale zwrócimy uwagę na najistotniejsze kwestie:đŸ-samodzielna i niezależna przestrzeń, wygodny układ pomieszczeń - ok. 73m2 parteru + możliwość adaptacji poddasza i zyskanie dodatkowych 14m2 powierzchni mieszkalnejđŸ-garaż ok. 14m2 oraz dodatkowe miejsce postojoweđŸ-swoboda i poczucie intymności, które daje ogród, stanowiący idealne miejsce na grilla z przyjaciółmi, miejsce zabaw dla dzieci oraz widok ulubionych kwiatów. BRAK PODATKU PCC -nieruchomość deweloperska, Kupujący przy zakupie nie płaci 2% podatku od czynności cywilnoprawnych, co ma miejsce przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego.Neobud Piotr Lejczak firma deweloperska realizująca inwestycje, działa na rynku namysłowskim od 2007 roku, charakteryzuje się rzetelnością i fachową obsługą oraz wieloletnim doświadczeniem, gwarantuje materiały wysokiej jakości z wykorzystaniem nowoczesnych technologii.Zakończenie inwestycji przewidziano na I/II kwartał 2021r. Domy zaprojektowano z największą dbałością o ich funkcjonalność oraz jak najlepsze wykorzystanie powierzchni użytkowej. Oferowana nieruchomość to ok.87m2powierzchni użytkowej domu wraz z garażem(z możliwością adaptacji poddasza i uzyskania dodatkowej powierzchni ok. 14m2). Nieruchomość składa sięz: wiatrołapu/sieni, kuchni połączonej z salonem, holu/przedpokoju, łazienki 2/3 sypialni, garażu zespolonego z budynkiem. Rozkład nieruchomości: Wejście do budynku rozpoczynamy odwiatrołapu,w którym wygospodarowano miejsce naszafę wnękową, która staje się niezbędnym elementem nieruchomości i nie tylko. Wiatrołappełni bardzo ważną funkcjęw budynku, ponieważ chroni wnętrze przed zimnem oraz umożliwia pozostawienie w nim obuwia oraz odzieży wierzchniej już po samym wejściu do nieruchomości, bez przechodzenia do strefy mieszkalnej, zarówno przez gości jak i samych domowników. Duża powierzchnia wiatrołapu umożliwia postawienie tam również dodatkowej szafki lub dowolnych przedmiotów. Z wiatrołapu przejście dohollu,z którego bezpośrednio wchodzimy do wszystkich pomieszczeń na parterze budynku. Jednym z pomieszczeń jestsalon z aneksem kuchennym,które razem tworzą dużą otwartą przestrzeń - co tak ważne jest w dzisiejszym funkcjonowaniu. Kuchnia połączona z salonem daje poczucie komfortu, podczas przygotowywania codziennych posiłków.Z salonu poprzez dwuskrzydłowe drzwi wyjście na taras, który latem dodatkowo powiększa powierzchnię salonu i umożliwia relaks na świeżym powietrzu . Takie rozwiązanie pozwala cieszyć się nie tylko efektem przestronności, ale również zachęca i pozwala jego mieszkańcom na wspólne spędzanie wolnego czasu w ogrodzie. Klienci mają możliwość dokupienia dodatkowej opcji dot. przygotowana instalacji pod kominek: - montaż przewodu kominowego systemowego z wkładem ceramicznym przystosowanym pod montaż kominka oraz- montaż przewodu doprowadzającego powietrze z zewnątrz bezpośrednio do kominka (czerpnia na zewnątrz budynku zakończona kratka w elewacji oraz w wewnątrz - w posadzce zaślepiona rura z dopływem).Kominek stanowi przyjemne urozmaicenie chłodnych zimowych wieczorów spędzonych w gronie znajomych. W dalszej kolejności znajdują się sypialnie o różnych powierzchniach m.in.14,52m2, 9,21m2 oraz 10,56m2,do których wejście następuje bezpośrednio z przedpokoju. Rozkład wnętrz łączy się w spójną całość - każdy z domowników ma zapewnione własne, ustronne miejsce zarówno do wypoczynku i pracy.Uzupełnieniem parteru jestłazienka , w której umieszczono wysokiej jakości dwufunkcyjny piec gazowy z zamkniętą komorą spalania, a także przygotowano niezbędne instalacje. Na wyposażeniu praktyczny grzejnik drabinkowy.PODDASZE - nieużytkowe, z możliwością adaptacji pod dodatkowy pokój mieszkalny ok. 14m2 (po spełnieniu odpowiednich formalności we własnym zakresie). Specyfikacja osiedla: Nowe osiedle domów bliźniaczych pod nazwąOSIEDLE ZACISZEto zaprojektowane ze szczególną starannością budynki w stylowej kolorystyce spełniające oczekiwania miłośników nowoczesnej architektury. Jest to kolejna inwestycja dewelopera NEOBUD Piotr Lejczak, któregowizytówką jest wysoka jakość wznoszonych budynków jak i szereg zadowolonych klientów .Jasne, dobrze doświetlone wnętrza zostały optymalnie usytuowane względem stron świata. Pełnowymiarowe pomieszczenia z dużym udziałem przeszkleń zapewnią poczucie przestrzeni. Doskonale rozplanowane wnętrza dają możliwości różnorodnych aranżacji dopasowanych do potrzeb i gustów przyszłych ich mieszkańców. Dlatego też w każdym z budynków widoczny jest podział na część reprezentacyjną, którą stanowi salon - stwarzającą idealne warunki do prowadzenia życia towarzyskiego oraz kameralne sypialnie - gdzie każdy z domowników znajdzie swoje miejsce do wypoczynku, a jeśli taka potrzeba to również i do pracy. Mieszkańcy z pewnością docenią funkcjonalne układy pomieszczeń z uwzględnioną częścią wypoczynkową na świeżym powietrzu. Własny ogródek stanie się idealnym miejscem zarówno na poranną kawę, jak i chwile popołudniowego relaksu. Zapewnione odległości między budynkami zagwarantują przyszłym mieszkańcom swobodę i prywatność. Standard wykończenia: Budynki powstają z najwyższej jakości materiałów, co świadczy o pełnym profesjonalizmie i wysokim standardzie świadczonych usług. Tradycyjna, sprawdzona technologia budowy oraz wysokiej jakości materiały zapewniają trwałość i bezpieczeństwo.Klient otrzymuje gotowy budynek przygotowany do prac wykończeniowych według własnego gustu.Ściany nośne wykonane z POROTHERMU o szerokości 24cm, docieplone styropianem grafitowym 15cm, co daje imponujące właściwości termiczne oraz akustyczne. Budynki połączone poprzez dwie niezależne ściany oddzielone 5 cm. dylatacją, co chroni przed przenoszeniem dźwięków z sąsiedniego segmentu. Dach czterospadowy pokryty dachówką cementową EURONIT, ocieplony dwuwarstwowo wełną mineralną o łącznej grubości 25 cm o dobrych parametrach cieplnych, rynny Marley. Budynek wyposażono w energooszczędną stolarkę PCV (3 szyby) z parapetami wewnętrznymi i zewnętrznymi.Ponadto:otynkowane i wygładzone ściany, pomalowane w białym kolorze, wylane posadzki, wykonane wszystkie przyłącza i instalacje wewnętrzne, instalacja elektryczna wraz z osprzętem, instalacja CO z wysokiej klasy piecem gazowym kondensacyjnym o zamkniętej komorze spalania, instalacja wodna i kanalizacyjna oraz przyłącze do miejskiej sieci kanalizacyjnej, dodatkowo instalacja antenowa (bez osprzętu), zamontowane drzwi wejściowe, zamontowana energooszczędna stolarka PCV, oświetlenie na tarasie i przy wejściu, gniazdo zewn. na tarasie, kran na zewnątrz (z zaworkiem do zabezpieczenia przed mrozem), ogrodzenie między sąsiadami wykonane z ogrodzenia panelowego odwodnienia z kratkami odbierającymi wodę z rur spustowych, chodniki z kostki brukowej prowadzący do drzwi wejściowych wokół budynku wykonane opaski z kostki brukowej i wypełnione kruszonym kamieniem granitowym, budynek na zewnątrz pomalowany farbą elewacyjną z elementami ozdobnymi pomalowanymi zgodnie z wizualizacją. opcjonalnie możliwość montażu ogrzewania podłogowego oraz rolet zewnętrznych za dopłatą. Działka: Nieruchomość położona na geodezyjnie wydzielonej działce o powierzchni około 280m2, która zostanie ogrodzona od strony ogrodu, co umożliwia uzyskanie prywatności przed sąsiadami. Ogród powstały na takiej działce zapewnia bezpośredni kontakt z naturą, miejsce do relaksu, a także sprzyja towarzyskim spotkaniom przy grillu. Bezpośrednio przy nieruchomości znajduje się garaż, do którego prowadzi podjazd wykonany z kostki brukowej w kolorze grafitowym. Garaż: Garaż jednostanowiskowy, jednospadowy, o konstrukcji stalowej, zewnętrznie otynkowany, nieocieplony, o powierzchni użytkowej ok. 13,93m2. Brama wjazdowa uchylna, ściana tylna wyposażona w drzwi prowadzące wprost na działkę. Okolica i lokalizacja: Dużo naturalnej zieleni, optymalne połączenie z centrum Namysłowa, bliskość do niezbędnych instytucji oraz dostępność pełnej infrastruktury sieci miejskiej to największe zalety lokalizacji osiedla! Atutem nieruchomości jest jego kameralna lokalizacja, w której każdy odnajdzie ciszę i spokój. Osiedle daje komfort mieszkania z daleka od hałaśliwego centrum, a jednocześnie w niedalekiej odległości od centrum miasta.Nieruchomość położona na nowo powstałym osiedlu domów jednorodzinnych, w zabudowie bliźniaczej w Kamiennej -„Osiedle Zacisze” . Lokalizacja ta umożliwia sprawny i komfortowy dojazd - drogą asfaltową oraz utwardzoną. Okolica obfituje w tereny zielone, sprzyjające rekreacji oraz doskonale nadające się na rodzinne spacery.Osiedle usytuowane w niedalekiej odległości od szkół, przedszkoli, ośrodków zdrowia, licznych supermarketów i sklepów wielobranżowych. Oferta jest idealna dla osób wymagających, ceniących sobie wyjątkowe rozwiązania, nowoczesną architekturę, zieleń i piękne otoczenie.Przedstawiona wizualizacja i zdjęcia mają charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowi oferty. Kliencie nic nam nie zapłacisz, a otrzymasz: kilkaset ofert w jednym miejscu, pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości, rzetelną informacje o każdej ofercie, sprawdzony stan prawny nieruchomości, możliwość obejrzenia każdej oferty w dogodnym dla siebie terminie, uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej, pełną dokumentację i koordynacjęaktu notarialnego, protokoły przekazania nieruchomości i liczników, zapłatą dla nas ma być Twój uśmiech.Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/3677OSOBA PROWADZĄCAMagdalena Wrzesińskatel. (+48) Zobacz kontakt667 06 50 60tel. (+48) Zobacz kontakt77 410 50 60w Zobacz kontaktww.kosikowski.com.plm.wrzesinska@kosikowski.com.plPod nadzorem pośrednika - licencja 11884 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884)Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Ogrzewanie: Gazowe Kontakt do agenta: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów Zobacz kontaktkontakt@kosikowski.com.pl Zobacz kontakt774105060