Kraków - 229.00m2

Kraków Wola Justowska - nowoczesny, reprezentacyjny dom wolnostojący ( 229 m2) na działce o powierzchni 754 m2.~~Oferujemy do sprzedaży nowy dom wolnostojący wybudowany według projektu opracowanego tylko dla tej nieruchomości - budowa domu zakończona, do wykonania pozostały parce związ

Kraków Wola Justowska - nowoczesny, reprezentacyjny dom wolnostojący ( 229 m2) na działce o powierzchni 754 m2.~~Oferujemy do sprzedaży nowy dom wolnostojący wybudowany według projektu opracowanego tylko dla tej nieruchomości - budowa domu zakończona, do wykonania pozostały parce związane z zagospodarowaniem działki: kostka brukowa, wyrównanie terenu, trawnik. ~ ~Nowoczesna architektura bryły budynku, układu wnętrza, wykończenia elewacji, przestronne pomieszczenia. ~~W standardzie także: System Inteligentnego Domu ( instalacje, aplikacja, kamery, sterowniki - pozwaląjące zarządzać domem z urządzeń mobilnych: np. sterowanie ogrzewaniem, sterowanie światłem videodomofon, rolety, alarm, monitoring, oświetlenie). ~~Bardzo przestronna cześć dzienna: salon + kuchnia i jadalnia ok 74 m2. Salon z antresolą z dużymi przeszkleniami od strony południowej. ~~Działka o powierzchni 754 m2, równa, w kształcie prostokąta, z wjazdem z drogi asfaltowej ( od strony północnej), ogród od strony południowej. Dużo zieleni, w sąsiedztwie domy jednorodzinne i rezydencje. Nieruchomość położona przy cichej drodze dojazdowej ( droga boczna od ul. Królowej Jadwigi). ~~Powierzchnia budynku wynosi 228,96 m2. Wysokość pomieszczeń 2,68 m. Cześć salonu otwarta do połaci dachu ( antresola), duże przeszklenia oraz otwarta przestrzeń zapewniać będą wygodę użytkowania - reprezentacyjny wygląd. Pomieszczenia na piętrze z wysoką ścianą kolankową.~~Rozkład pomieszczeń~PARTER:~Powierzchnia parteru wynosi 130,28 m2 - znaczną część parteru stanowi tzw. przestrzeń dzienna ok 74 m2 (40,23 + 33,84m2) obejmująca salon, jadalnię i kuchnię .~ ~Pozostała część parteru to: komunikacja (16,86 m2), łazienka (5,5m2), pomieszczenie techniczne (5,47), garaż (25,80), wiatrołap (2,57) ~~PIĘTRO (98,68m2) : ~- 3 sypialnie (16,73m2 + 16,52 m2 + 13,39 m2) garderoba (11,02m2), łazienka ( 14,06 m2) , komunikacja.~Możliwe przeznaczenie garderoby np. na gabinet ( wówczas na piętrze będą 4 pokoje). Z 2 pokoi wyjście na balkon. ~~Rynek pierwotny - kupujący nie płaci podatku pcc 2% ~~Podana cena obejmuje budynek w stanie developerskim, z pozwoleniem na użytkowanie, zagospodarowaniem i ogrodzeniem działki.~~~Technologia, / standard: ~- ściany nośne murowane; pustak 25 cm oraz elementy żelbetowe (beton B25, słupy trzpienie ocieplone styropianem 15 cm,tynk silikatowy - kolor: biały - od strony południowej i północnej, wschodnia i zachodnia elewacja w ciemnym kolorze, ~- na części elewacji - płyta kompozytowa na ruszcie aluminiowym oraz wełna mineralna (elewacja wentylowana) ~- ściany wewnętrzne murowane (porotherm 12,5 cm oraz K/G na poddaszu) ~- stropy monolityczne żelbetowe lane dwukierunkowo zbrojone,~- dach pokryty dachówką ceramiczną (kolor czarny)~- orynnowanie Galeco - system bezokapowy~~- okna: aluminiowe 3-szybowe - w kolorze czarnym ~~- balustrady przy oknach oraz na balkonie: blacha perforowana ocynkowana malowana proszkowo,~- brama garażowa - panelowa (Wiśniowski) w kolorze z automatem w zestawie ~- drzwi wejściowe aluminiowe - antywłamaniowe, ocieplone (kolor czarny)~- taras - deski kompozytowe ( pow ok 45 m2)~- instalacja kominka ( z kominkiem olejowym)~- tynki wewnętrzne -cementowo- wapienne~- ocieplenie poddasza - wełna mineralna (30 cm)~- schody wewnętrzne z parteru na piętro oraz schody strychowe ~- instalacja gazowa ~- system inteligentnego domu ~- ogrzewanie pompa ciepła wraz instalacjami ~- ogrzewanie podłogowe w całej części mieszkalnej (grzejniki - w garażu garażu i pomieszczeniach technicznych) ~- instalacja satelitarna i internetowa LAN - we wszystkich pokojach~- instalacja wod-kanalizacyjna z podłączeniem do szamba~- instalacja odgromowa -standardowa~- instalacja rolet zewnętrznych~- instalacja klimatyzacji (parter + sypialnie)~- instalacja rekuperacji~- instalacja do otwierania furtki, bramy wjazdowej (pełne sterowanie pokojowe oraz radiowe -na pilota) ~- sterowniki do instalacji ~- ogrodzenie: panel systemowy oraz elementy betonowe ~- kostka brukowa - podjazd oraz opaska wokół domu (kolory dopasowane do kolorystyki elewacji), ~ ~~ABC DOM Biuro Nieruchomości Kraków al. 29 Listopada 75/4 ~Pośrednik odpowiedzialny licencja Zobacz kontakt4492 12/633-39-33, Zobacz kontakt605-44-88-41~www.abc-dom.pl ~Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.~~