Gdańsk - J. Matejki - 236.90m2

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, WYNAGRODZENIE AGENCJI POKRYWA WYŁĄCZNIE SPRZEDAJĄCY! Ofertę prowadzi: Grażyna Kupper, tel. 531-222-726 Przedmiotem sprzedaży jest dom jednorodzinny dwulokalowy, zlokalizowany w miejscowości Straszyn, gmina Pruszcz Gdański. Oferta z rynku pierwotnego, bez po

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, WYNAGRODZENIE AGENCJI POKRYWA WYŁĄCZNIE SPRZEDAJĄCY! Ofertę prowadzi: Grażyna Kupper, tel. Zobacz kontakt531-222-726 Przedmiotem sprzedaży jest dom jednorodzinny dwulokalowy, zlokalizowany w miejscowości Straszyn, gmina Pruszcz Gdański. Oferta z rynku pierwotnego, bez podatku PCC (2%) przy zakupie. Aktualnie dostępne oba lokale (cena dotyczy jednego z nich). Inwestycja na końcowym etapie realizacji, dostępność - III-IV kwartał 2020r. Możliwość wprowadzenia zmian na życzenie Klienta. Dom wykonany wg. projektu Dom w rododendronach 6 (P) (ze zmianami) pracowni projektowej Archon. Powierzchnia całkowita domu: 236,9 m2, powierzchnia użytkowa: 211,87m2 (w tym garaż i piwnica), powierzchnia działki: ok. 700 m2. Budynek w stanie deweloperskim, trzypoziomowy: POZIOM I (piwnica, 63,88m2): korytarz (6,04m2), schody (4,14m2), kotłownia (12,45m2) i 3 pomieszczenia gospodarcze (21,79m2 + 9,99m2 + 9,47m2) POZIOM II (parter, 87,41m2): salon (26,34m2, wyjście na taras), pokój/gabinet (10,83m2), kuchnia (7,87m2), łazienka (6,73m2), wiatrołap (3,14m2), hol (3,13m2), korytarz (0,88m2), schody (4,63m2), spiżarnia (1,16m2), pomieszczenie gospodarcze (3,83m2), garaż jednostanowiskowy (18,87m2). Mozliwość zrezygnowania z pokoju na rzecz powiększenia salonu i stworzenie otwartej przestrzeni o pow. ok. 50m2 POZIOM III (piętro, 60,58m2): 4 sypialnie (12,52m2 (z garderobą lub łazienką o pow. 2,49m2) + 15,65m2 + 12,68m2 + 9,16m2, trzy sypialnie z wyjściem na balkon), łazienka (4,21m2), hol (3,87m2) Media: prąd, woda, gaz (w budynku, z sieci gminnej). Szambo o pojemności 10m3. W planach kanalizacja sanitarna (jest już projekt). Ogrzewanie: piec gazowy firmy Vaillant z zamkniętą komorą spalania, z zasobnikiem min. 120l Wjazd na posesję od strony północno-wschodniej, ogród od południowego-zachodu. STANDARD BUDYNKU: - materiał budowlany: gazobeton 24cm - ocieplenie budynku: styropian nakrapiany 20cm + tynk - ocieplenie stropu między piwnicą a parterem styropianem o grubości 10 cm - schodki na stryszek składane, wysuwane - okna PCV trójszybowe firmy Drutex, z ciepłą ramką, model Iglo 5 classic - okna dachowe Fakro - drzwi zewnętrzne firmy Gerda, kolor szary RAL 7001 - dach kryty dachówką betonową w kolorze grafitowym - podbitka dachowa impregnowana - tynk zewnętrzny silikatowo-silikonowy - tynk wewnętrzny cementowo-wapienny - instalacja do podłączenia kominka + doprowadzenie powietrza z zewnątrz - instalacja pod podłączenie paneli fotowoltaicznych - instalacja alarmowa - okablowanie - instalacja pod wideofon - okablowanie - instalacja elektryczna + gniazdka i włączniki firmy Simon - instalacja hydrauliczna - instalacja gazowa - instalacja grzewcza - piec gazowy firmy Vaillant z zamkniętą komorą spalania, z zasobnikiem min. 120l (ogrzewanie podłogowe w całym budynku - poza garażem i piwnicą - ze sterownikiem cyfrowym na parterze oraz instalacją do zamontowania sterowników w każdej sypialni) - instalacja RTV - okablowanie - kominy systemowe wraz z wentylacją firmy Leier - brama garażowa segmentowa firmy Gerda z napędem automatycznym, kolor szary RAL 7001 - balustrady balkonowe - nierdzewka plus szkło - parapety zewnętrzne z blachy powlekanej - rynny powlekane, stalowe, kolor grafit - parapety wewnętrzne - taras drewniany - ok. 30m2 - płot panelowy dookoła działki (bez frontowego ogrodzenia) - podjazd do garażu oraz chodnik wejściowy do budynku wyłożony kostką brukową - opaska wokół budynku z kostki brukowej - szerokosć 0,5m - teren działki wyrównany, nawieziony czarnoziem. Doskonała lokalizacja: nieruchomość położona nieopodal Gdańska, na nowo powstającym osiedlu domów jednorodzinnych. Bardzo dobra komunikacja z całym Trójmiastem. W pobliżu pełna infrastruktura usługowo-handlowa. POLECAM! SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! PAMIĘTAJ! PRZY ZAKUPIE DANEJ NIERUCHOMOŚCI GWARANTUJEMY BEZPIECZEŃSTWO I OBSŁUGĘ PRAWNĄ - WSZYSTKIE NASZE TRANSAKCJE SĄ UBEZPIECZONE! BEZPŁATNIE POMOŻEMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP, REMONT NIERUCHOMOŚCI - DO WYBORU OFERTY Z PONAD 25 BANKÓW. Osoba do kontaktu: Grażyna Kupper, tel. Zobacz kontakt531-222-726 Kontakt do agenta: Imię: Grażyna Nazwisko: Kupper Numer telefonu: + Zobacz kontakt48 58 781 94 00 Kom: + Zobacz kontakt48 531 222 726 Adres email: Zobacz kontaktgrazyna.k@andrzejczyk.pl Numer licencji pośrednika: 8138