Gdańsk - 197.88m2

INFORMACJA 1: obecnie dom pełni funkcję mieszkalną, jak również biurową/siedziby firmy. Istnieje możliwości wprowadzenia jedynie funkcji mieszkalnej, w tym dwóch osobnych lokali z oddzielnymi, niezależnymi wejściami. INFORMACJA 2: przedstawione w ogłoszeniu rzuty mogą nieznacznie róż

INFORMACJA 1: obecnie dom pełni funkcję mieszkalną, jak również biurową/siedziby firmy. Istnieje możliwości wprowadzenia jedynie funkcji mieszkalnej, w tym dwóch osobnych lokali z oddzielnymi, niezależnymi wejściami. INFORMACJA 2: przedstawione w ogłoszeniu rzuty mogą nieznacznie różnić się od stanu faktycznego (skróceniu/wydłużeniu uległy niektóre ściany, przeniesiono/zlikwidowano niektóre otwory drzwiowe). DOM: na sprzedaż bardzo funkcjonalny, ustawny, 2-kondygnacyjny (parter i piętro), 5-pokojowy/pomieszczeniowy, dom w zabudowie szeregowej (szereg skrajny) położony w Gdańsku (dzielnica Zakoniczyn). Posadowiony na miejscami pochylonej działce posiadającej nieregularny kształt o wielkości 581,00 m2. Powierzchnia użytkowa budynku to 197,88 m2. Teren jest częściowo ogrodzony (ogrodzenie w postaci stalowej siatki). Teren osiedla odgrodzony jest szlabanem. Dom został wybudowany w 2016 roku z silikatu, a jego stan ogólny jest bardzo dobry. Zastosowano stropodach typu odwróconego o konstrukcji żelbetowej. Dom posiada ogrzewanie gazowe, natomiast za ciepłą wodę odpowiada bojler. Okna są plastikowe, dwuszybowe, a ich wystawa południowo-zachodnia i północno-wschodnia. Dom posiada garaż (16,93 m2) w bryle budynku, a także dodatkową wiatę garażową na posesji. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą wyłożoną płytami ażurowymi. Przestrzeń dookoła domu jest uporządkowana, ładnie zagospodarowana, ze sporą ilością nasadzeń w postaci drzew, a także roślinności skarpowej. Znajdziemy tu również altanę na sprzęt ogrodniczy, rozprowadzony jest system nawadniający. Jest to teren pełniący funkcję rekreacyjno-wypoczynkową lub każdą inną, którą przyszły nabywca nieruchomości sam mu nada. Na posesji dodatkowo 6 miejsc postojowych dla samochodów. Miesięczny, średni koszt gazu to kwota ok. 600-700 zł. Z kolei podatek od nieruchomości to 427 zł/rok (w przypadku jedynie funkcji mieszkalnej budynku będzie on zdecydowanie niższy). Dom składa się z: Parteru (98,48 m2; wysokość: 3,10 m): - lokal usługowy (51,13 m2) - pomieszczenie techniczno-gospodarcze (8,09 m2) - osobne WC (2,51 m2) - klatka schodowa (4,55 m2) - przedsionek (2,35 m2) - korytarz (8,70 m2) - garaż (16,93 m2) - wiatrołap (4,22 m2) Piętra (99,40 m2; wysokość: 2,90 m): - pokój dzienny z aneksem kuchennym (łączna powierzchnia: 47,79 m2); w części kuchennej meble w zabudowie oraz wyposażenie w sprzęt AGD; stąd też wyjście na bardzo duży, zadaszony taras oraz balkon, z którego rozpościera się przestrzenny widok na zbiornik retencyjny - 3 pokoje (16,16 m2; 10,23 m2 oraz 9,96 m2) - łazienka (7,27 m2) z WC, prysznicem, umywalką - korytarz (3,11 m2) - przedsionek (4,88 m2) Termin wydania: grudzień 2019 roku lub marzec 2020 roku. OKOLICA: dom znajduje się w gdańskiej dzielnicy Zakoniczyn. Towarzysząca zabudowa to inne domu w zabudowie szeregowej, a także niskie bloki utrzymane w nowoczesnej stylistyce architektonicznej. W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa, mniejsze sklepy spożywcze (np. Żabka) i specjalistyczne, solarium itp. W odległości ok. 200 m od nieruchomości zlokalizowany jest dyskont Biedronka, a ok. 1 km - Centrum Kowale (Tesco, Pepco, restauracja Kowall, pralnia, salon prasowy, sklep papierniczy, apteka, sklep zoologiczny, siłownia, kręgielnia itp.). W pobliżu również liczne tereny rekreacyjne, zbiorniki retencyjne, szkoły, przedszkola itp. Wszystko dosłownie na wyciągnięcie ręki. Okolica została pomyślana w taki sposób, aby jej mieszkańcy znaleźli wszelkie udogodnienia w obrębie miejsca zamieszkania, bez konieczności udawania się do bardziej zatłoczonych dzielnic miasta. KOMUNIKACJA: nieruchomość znajduje się w miejscu, z którego w łatwy sposób przemieścimy się w różne części Gdańska dzięki kursującym tu autobusom. Z kolei błyskawiczny dostęp do Obwodnicy Trójmiasta umożliwi komunikację z każdą inną częścią miasta, Sopotem lub Gdynią. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! _________________________________________ KUP Z NAMI - KORZYSTNIE, SZYBKO I BEZPIECZNIE! - 0% prowizji od kupującego i żadnych dodatkowych oraz ukrytych kosztów - gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę - oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie www.partnerzy.pl Właściciel oferty: Grzegorz Stryjas Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB Kontakt: Numer telefonu: Adres email: Numer licencji pośrednika: 2121