Gdańsk - Limbowa - 164.00m2

NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI, WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WYNAJMUJĄCY! Osoba do kontaktu: Grażyna Kupper, tel. 531-222-726 Oferujemy na wynajem atrakcyjne lokale użytkowe (rok budowy 2019) położone na parterze obiektu biurowo-usługowo-magazynowego przy ul. Limbowej na gdańskim Jasieniu. Tyl

NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI, WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WYNAJMUJĄCY! Osoba do kontaktu: Grażyna Kupper, tel. Zobacz kontakt531-222-726 Oferujemy na wynajem atrakcyjne lokale użytkowe (rok budowy 2019) położone na parterze obiektu biurowo-usługowo-magazynowego przy ul. Limbowej na gdańskim Jasieniu. Tylko najem długookresowy - minimum 1 rok. Lokal o powierzchni 164m2 - dostępny od września 2020 r. Aktualnie powierzchnię tę tworzą cztery lokale o powierzchniach 39m2, 38,5m2, 41m2, 30m2 oraz korytarz wewnętrzny. Duża witryna od strony ul. Limbowej (możliwość umieszczenia reklamy). Wysokość lokalu: 3,30m. Szklane drzwi wejściowe. Klimatyzacja z funkcją grzania. Czujnik dymu. Internet światłowodowy. Elektroniczna kontrola dostępu (kod i czytnik zbliżeniowy przy drzwiach wejściowych do budynku). Ogrzewanie gazowe. Własne podliczniki gazu i prądu (refaktura). Wejście do lokalu bezpośrednio z zewnątrz budynku, jak też poprzez korytarz wewnętrzny. Możliwość wykonania dodatkowego wejścia z zewnątrz. Możliwość zmiany aranżacji pomieszczeń poprzez demontaż ścian działowych. Możliwość wykorzystania zewnętrznej powierzchni przyległej do budynku (np. na dodatkowe miejsca parkingowe). Do współużytkowania pomieszczenie socjalne na piętrze budynku. Czynsz najmu: 6900 zł netto/mies. plus media (prąd i gaz wg. zużycia) oraz opłata eksploatacyjna za części wspólne: do ustalenia. Kaucja: do ustalenia. Powierzchnie lokali dostępnych od zaraz: 39 m2 - lokal z ekspozycją wschodnią, dwa wejścia do lokalu: bezpośrednio z zewnątrz budynku oraz z wewnętrznego korytarza. Duża witryna od strony ul. Limbowej (możliwość umieszczenia reklamy). Wysokość lokalu: 3,30m. Podłoga wyłożona gresem. Szklane drzwi wejściowe. Klimatyzacja z funkcją grzania. Czujnik dymu. Internet światłowodowy. Elektroniczna kontrola dostępu (kod i czytnik zbliżeniowy przy drzwiach wejściowych do budynku). Ogrzewanie gazowe. Własne podliczniki gazu i prądu (refaktura). Do lokalu przynależą dwa zewnętrzne miejsca parkingowe (w cenie najmu). Czynsz najmu: 1900 zł/mies. netto plus media (prąd i gaz wg. wskazań podliczników) oraz opłata eksploatacyjna za części wspólne w wysokości 7 zł netto/m2 miesięcznie. Kaucja: 1,5-miesięczny czynsz najmu. 41 m2 - lokal z ekspozycją zachodnią. Wejście do lokalu z wewnętrznego korytarza. Wysokość lokalu: 3,30m. Parapet okienny na wysokości 1,8m. Podłoga wyłożona wykładziną podłogową. Szklane drzwi wejściowe do lokalu. Czujnik dymu. Czujnik dymu. Internet światłowodowy. Elektroniczna kontrola dostępu (kod i czytnik zbliżeniowy przy drzwiach wejściowych do budynku). Ogrzewanie gazowe. Własne podliczniki gazu i prądu (refaktura). Wentylacja z rekuperacją. Do lokalu przynależą dwa zewnętrzne miejsca parkingowe (w cenie najmu). Czynsz najmu: 1700 zł/mies. netto plus media (prąd i gaz wg. wskazań podliczników) oraz opłata eksploatacyjna za części wspólne w wysokości 7 zł netto/m2 miesięcznie. Kaucja: 1,5-miesięczny czynsz najmu. 38,5 m2 - dostępny od sierpnia 2020r. Lokal narożny z ekspozycją południową i zachodnią. Wejście do lokalu z wewnętrznego korytarza. Wysokość lokalu: 3,30m. Parapety okienne na wysokości 1,8m i 1,5m. Podłoga wyłożona wykładziną podłogową. Szklane drzwi wejściowe do lokalu. Czujnik dymu. Internet światłowodowy. Elektroniczna kontrola dostępu (kod i czytnik zbliżeniowy przy drzwiach wejściowych do budynku). Ogrzewanie gazowe. Własne podliczniki gazu i prądu (refaktura). Wentylacja z rekuperacją. Możliwość wykonania dodatkowego wejścia z zewnątrz (np. pod magazyn). Do lokalu przynależą dwa zewnętrzne miejsca parkingowe (w cenie najmu). Czynsz najmu: 1900 zł/mies. netto plus media (prąd i gaz wg. wskazań podliczników) oraz opłata eksploatacyjna za części wspólne w wysokości 7 zł netto/m2 miesięcznie. Kaucja: 1,5-miesięczny czynsz najmu. Comiesięczna opłata eksploatacyjna za utrzymanie części wspólnych obejmuje: wodę, ścieki, prąd i ogrzewanie części wspólnych, śmieci bytowe, koszty administrowania nieruchomością, konserwacja części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej, łazienek, pomieszczenia socjalnego oraz terenu wokół budynku, obowiązkowe przeglądy branżowe, pielęgnację i utrzymanie terenów zielonych wokół budynku, odśnieżanie i utrzymanie dróg dojazdowych na terenie nieruchomości, konserwację systemu sygnalizacji pożaru, itp. Bardzo niski koszt ogrzewania: zimą jest to ok. 1,20 zł netto za 1m2 ogrzewanej powierzchni. Standard: lokale w bardzo dobrym stanie technicznym i standardzie wykończenia: energooszczędne okna trzyszybowe (uchylno-rozwierne), witryny, drzwi 32 dB, oświetlenie LED, klasa energooszczędności A, system sygnalizacji pożaru, domofon, jedno gniazdko LAN, monitoring CCTV, internet światłowodowy z gwarancją prędkości i serwisu - LIMES, instalacja odgromowa + zabezpieczenia przeciwprzepięciowe B+C. W obiekcie znajdują sie trzy toalety (jedna na parterze, dwie na piętrze). Na piętrze zlokalizowane jest pomieszczenie socjalne do użytku Najemców. Przeznaczenie: nieruchomość przeznaczona na prowadzenie różnorodnej działalności gospodarczej (preferowana nieuciążliwa). Bardzo dobra lokalizacja: sąsiedztwo trasy W-Z i Alei Pawła Adamowicza. Nieopodal przystanek autobusowy, a wkrótce tramwajowy. Łatwy i szybki dojazd do trójmiejskiej obwodnicy. W pobliżu duże osiedla mieszkaniowe oraz firmy. POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! PAMIĘTAJ! PRZY ZAKUPIE DANEJ NIERUCHOMOŚCI GWARANTUJEMY BEZPIECZEŃSTWO I OBSŁUGĘ PRAWNĄ - WSZYSTKIE NASZE TRANSAKCJE SĄ UBEZPIECZONE!BEZPŁATNIE POMOŻEMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP, REMONT NIERUCHOMOŚCI - DO WYBORU OFERTY Z PONAD 25 BANKÓW. Ofertę prowadzi: Grażyna Kupper, tel. Zobacz kontakt531-222-726 Kontakt do agenta: Imię: Grażyna Nazwisko: Kupper Numer telefonu: + Zobacz kontakt48 58 781 94 00 Kom: + Zobacz kontakt48 531 222 726 Adres email: Zobacz kontaktgrazyna.k@andrzejczyk.pl Numer licencji pośrednika: 8138