Dopiewo - 343.10m2

Jeśli kiedykolwiek, choć przez moment marzyliście o ciszy i spokoju w sąsiedztwie lasu, a jednocześnie nie chcieliście rezygnować z korzyści jakie daje niedaleka odległość dużego miasta, to jest szansa, że właśnie ta oferta pomoże Wam spełnić marzenia.Mamy dla Ciebie nieruchomość

Jeśli kiedykolwiek, choć przez moment marzyliście o ciszy i spokoju w sąsiedztwie lasu, a jednocześnie nie chcieliście rezygnować z korzyści jakie daje niedaleka odległość dużego miasta, to jest szansa, że właśnie ta oferta pomoże Wam spełnić marzenia.Mamy dla Ciebie nieruchomość idealną! Piękny, nowoczesny dom, usytuowany w otoczeniu cudownej przyrody, w którym możesz zamieszkać od zaraz. Nieruchomość została zaprojektowany w kształt litery L z wejściem usytuowanym w narożniku oraz garażem na dwa samochody w bryle budynku. Nad częścią mieszkalną znajduje się obszerny strych, na który prowadzą drewniane schody. Budynek posiada taras z małym podcieniem na poziomie ogrodu oraz obszerny taras na poziomie poddasza. WIRTUALNY SPACER (link pod treścią ogłoszenia) : https://my.matterport.com/show/?m=g5LTGtKDLdHMarzenia są po to, by je spełniać, nie kolekcjonować, a ten dom z pewnością może przyczynić się do tego!NIERUCHOMOŚĆ: Elegancki dom jednorodzinny usytuowany jest na prostokątnej, zagospodarowanej działce o powierzchni 1442 m2 położonej w miejscowości Trzcielin (gmina Dopiewo) przy ul. Żurawia 15 (działka o numerze ewidencyjnym: 10/17).Nieruchomość została zaprojektowana tak, by jego mieszkańcy czuli się maksymalnie komfortowo. Zapewnia to między innymi oddzielna jadalnia, pokój kinowy, garderoba oraz kilka łazienek.Części mieszkalna to budynek 2-kondygnacyjny z dachem wielospadzistym o powierzchni całkowitej 343,1 m2, część użytkowa to powierzchnia całkowita 247 m2.BUDYNEK: Nieruchomość wyróżnia się oryginalną, nowoczesną architekturą oraz wysoką jakością użytych materiałów budowlanych i wykończeniowych. Elewacja jest bardzo estetyczna oraz wyposażona w zewnętrzne rolety.Budynek posiada odrębny system grzewczy - własny kocioł gazowy centralnego ogrzewania z funkcją dostarczania ciepłej wody.Nowoczesny dom to nie tylko ciekawa forma i bryła budynku, innowacyjny detal i oryginalność wykończenia elewacji, ale przede wszystkim potencjał budownictwa energooszczędnego i racjonalizowania zużycia energii w domach jednorodzinnych.Główne cechy nieruchomości:Kompaktowa bryła domu - jakość i ergonomia budynku, przy zachowaniu dużej kubatury pomieszczeń. Poddasze użytkowe - zmniejszenie strat ciepła, uciekającego przez dach. Technologia budowy i instalacje - ekonomiczne rozwiązania dla zmniejszenia zapotrzebowania na energię i jej racjonalnego wykorzystywania. Dach dwuspadowy - wpływa zarówno na estetykę bryły, jak i na obniżenie strat ciepła.Ciekawe materiały wykończeniowe - detale architektoniczne wzbogacające estetykę budynku. Duże przeszklenia - jasny, przestronny i dobrze doświetlony dom. WYKAZ POMIESZCZEŃ UŻYTKOWYCH: Partersień 3,2 m 2hall, klatka schodowa 22 m 2salon 33,9 m 2jadalnia 19,9 m 2kuchnia 16,5 m 2gabinet 17,1 m 2łazienka 5,1 m 2spiżarnia 2,8 m 2garderoba 4 m 2kotłownia, pralnia 6,6 m 2schowek gospodarczy 0,4 m 2Łącznie 131,5 m 2Piętrohall 13 m 2pokój 16,3 m 2pokój 16,3 m 2sypialnia 31,5 m 2łazienka 12,6 m 2garderoba 5,8 m 2garderoba 8,5 m 2łazienka 11,5 m 2Łącznie 115,5 m 2Dodatkowo:strych 37,4 m 2garaż 40 m 2Ogółem powierzchnia użytkowa budynku: 247 m 2 Ogółem powierzchnia całkowita budynku: 343,1 m 2DODATKOWO: Zagospodarowanie: Ogrodzenie: kamień /stalowy kuty płot. Utwardzenia: kostka granitowa, drewniane tarasy . Instalacja oświetlenia terenu.TECHNOLOGIA BUDOWY: Budynek wybudowany i oddany do użytku w 2009 roku. CZĘŚĆ MIESZKALNA: Fundamenty: ławy fundamentowe żelbetonowe, wylewane, zbrojone prętami. Ściany fundamentowe: wylewane, ocieplone styropianem 6 cm, osłonięte cegłą 12cm. Ściany zewnętrzne nadziemne warstwowe: kratówka 25cm, styropian 8cm, kratówka 12 cm. Ściany konstrukcyjne wewnętrzne z cegły pełnej kl. 150.Ściany działowe z dziurawki grub. 12cm. Ściany kominowe z cegły pełnej kl. 150, powyżej dachu z cegły klinkierowej. Stropy prefabrykowane gęstożeberkowe typu Teriva I. Strop nad poddaszem drewniany stanowiący część więźby dachowej.Izolacja termiczna: Ścina fundamentowa -styropian 3cm. Ściana nadzienia- styropian 8cm. Stropodach-wełna mineralna 20cm. Podłoga na gruncie-styropian 4cm.Wykończenie budynku Cokół i taras wykończony licówką klinkierową. Tynki zewnętrzne: mineralne, gładkie, białe. Tynki wewnętrzne: tradycyjne wapienno-cementowe, wykończone gipsem. Tynki na konstrukcji drewnianej: kartonowo-gipsowe. Wykończenie schodów: trepy i podstopnice dębowe, balustrada stalowa. Krycie dachu: dachówka ceramiczna, zakładowa.Parametry ochrony cieplnej budynku (współczynnik przenika ciepła „U”)Ściana zewnętrzna: U=0,29W/m2K Posadzka na gruncie: U=0,28W/m2K Strop nad piętrem: U=0,23W/m2K Dach ocieplony: U=0,24W/m2K Okna i drzwi balkonowe: U=2,4W/m2K LOKALIZACJA: Bliskość natury, w tym m.in. Wielkopolskiego Parku Narodowego nie wyklucza tego, by mieć miasto i wszystkie udogodnienia z tym związane pod ręką. Trzcielin (gmina Dopiewo) to doskonałe miejsce zarówno dla osób ceniących ciszę i spokój, jak i tych, którzy lubią miejskie wygody. Odległość do centrum Poznania to tylko 25 kilometrów, a czas dojazdu znacznie się skrócił dzięki budowie zjazdu na drogę szybkiego ruchu (S5) znajdującej się około 4 km od oferowanej nieruchomości. W pobliżu domu znajdują się jeziora, lasy, a także autobusy, szkoły i przedszkola. ROZWÓJ: Powierzchnia działki - 1442 m2 stwarza możliwość utworzenia większej ilości miejsc parkingowych, składowania dowolnych materiałów, itd. Budynek daje duże możliwości aranżacyjne, może być wykorzystywany na częściowe prowadzenie dzielności gospodarczej Dom z olbrzymim potencjałem. CENA:Oferowana cena: 1.749.000 złChętnie odpowiem na wszelkie pytania i oprowadzę po nieruchomości.Zapraszam do kontaktu! Patryk Markiewicz Zobacz kontakt533 621 000Pomożemy Państwu przejść przez cały proces zakupu. Pomagamy również w znalezieniu najkorzystniejszego kredytu na rynku. Dla naszych klientów pracujemy tak jak chcielibyśmy, by inni pracowali dla nas. Inventum Nieruchomości Kazaniecka & Bittner spółka jawna.Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Łukasz Bittner (licencja nr: 19433)Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Materiał: Cegła Kontakt do agenta: Patryk Markiewicz Zobacz kontaktp.markiewicz@inventum.net.pl Zobacz kontakt61 307 03 77 Zobacz kontakt533 621 000