Borówiec - 110.00m2

Kupujący nie płaci prowizji i jest zwolniony z podatku od czynności cywilno-prawnych (podatek PCC).Szanowni Państwo!Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej, położonego w Borówcu gm. Kórnik,Powierzchnia całkowita wynosi 110

Kupujący nie płaci prowizji i jest zwolniony z podatku od czynności cywilno-prawnych (podatek PCC).Szanowni Państwo!Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej, położonego w Borówcu gm. Kórnik,Powierzchnia całkowita wynosi 110,00 m2 (powierzchnia użytkowa 105,00 m2).Układ pomieszczeń na załączonych planach.EKSPOZYCJA budynku: Północ - Południe, widok z pokoju dziennego na południowy zachód.ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:PARTER: 56,12 m2 (pow. całkowita 59,10 m2)- wiatrołap 7,84 m2,- przedpokój 2,26 m2,- pomieszczenie gospodarcze/kotłownia 1,98m2,- WC 1,35m2,- klatka schodowa 4,08 m2,- salon 34,71m2,- kuchnia 6,80m2.Taras o wymiarach 5/3,5m.PODDASZE: 49,25 m2 (pow. całkowita 50,90m2)- przedpokój 5,07 m2,- pokój 12,42 (pow. całkowita 12,43) m2,- pokój 12,36 (pow. całkowita 11,88) m2,- pokój 11,47 (pow. całkowita 12,05) m2,- łazienka 6,04 m2,- strych 2,89 (pow. całkowita 3,75) m2.STANDARD WYKOŃCZENIA1. KONSTRUKCJA:- fundament - ławy żelbetowe- ściany fundamentowe - bloczki betonowe M6- ściany zewnętrzne - ceramika gr. 24cm- ściany wewnętrzne działowe - ceramika gr.11,5cm- ocieplenie - styropian gr. 15cm z tynkiem akrylowym- dach - konstrukcja drewniana - więźba dachowa- dachówka Brass- rynny i rury spustowe PCV- dach ocieplony wełną mineralną 25-30cm- płyta G-K podwieszona ze szpachlowaniem- komin - cegła pełna- wentylacja - kształtka wentylacyjna2. IZOLACJA:- pionowa - 2 x dysperbit- pozioma - papa termozgrzewalna lub taśma izolacyjna- pomieszczeń - 2 x folia izolacyjna z wywinięciem na ściany3. WYKOŃCZENIE WNĘTRZA:- stolarka okienna - okna PCV, 5-cio komorowe, strona wewnętrzna koloru białego,strona zewnętrzna antracyt- rolety zewnętrzne kolor antracyt- drzwi - wejściowe ocieplone - kolor złoty dąb- schody wewnętrzne - żelbetowe- posadzki - betonowe- tynki - gipsowe maszynowe kategorii III4. ROBOTY ZEWNĘTRZNE:- opłotowanie siatka- wyrównanie terenu- parapety zewnętrzne - stalowe, kolor antracyt- dojście do domu kostka brukowa szara / grafitowa- taras o wymiarach 3m x 4m z kostki brukowej szarej / grafitowej5. INSTALACJE:- instalacje elektryczne- przyłącze prądu trójfazowego- rozdzielnia z licznikiem- kuchnia - oświetlenie sieciowe bez osprzętu, siła- pokoje - oświetlenie antenowe, sieciowe bez osprzętu- łazienka - oświetlenie sieciowe bez osprzętu- kabel do instalacji domofonowej- instalacja WOD.-KAN.- zasilanie w wodę- instalacja kanalizacyjna - pcv, przygotowane punkty bez przyborów- instalacja wodna (ciepła i zimna) - wykonana z rur PCV, rozprowadzona w domu,przygotowane punkty bez przyborów- instalacja CO- piec gazowy- ogrzewanie podłogowe w łazienkach parter i poddasze- grzejniki - stalowe w pomieszczeniach bez ogrzewania podłogowego- rozprowadzenie instalacji w domu w posadzce- podejście CO ze ściany- przyłącze gazoweLOKALIZACJA OGÓLNALokalizacja nieruchomości jest korzystna ze względu na charakter otoczenia z dużym obszarem lasów oraz Jeziora Skrzynki Małe. Lokalizacja obiektów handlowych i opieki medycznej. W pobliżu znajduje się przystanek linii 511 i 512 kursujących do Poznania. To bardzo modne pod poznańskie miejscowości, położone w najbardziej atrakcyjnej pod względem turystycznym gminie Kórnik, gdzie wśród lasów, przepięknych jezior i terenów rekreacyjnych znajdą Państwo także osobliwości na skalę międzynarodową, takie jak zamek w Kórniku, ze słynną Białą Damą oraz obserwatorium astronomiczne.Borówiec, Kamionki i Szczytniki to miejsca idealne do zamieszkania. Położone wystarczająco daleko, aby nie słyszeć zgiełku miasta, a jednocześnie wystarczająco blisko, by w ciągu 15 minut w razie potrzeby się w tym mieście znaleźć!Doskonałą komunikację zapewnia trasa szybkiegoruchu S-11 oraz przebiegająca w pobliżu autostrada A-2W pobliżu znajdą Państwo wszystko, co niezbędne do życia: sklep Biedronka, mini galeria Tesco, sklep Rossmann, Dino, Delikatesy Centrum oraz liczne bary i restauracje. Do dyspozycji mieszkańców znajdują się również szkoły podstawowe, żłobki i przedszkola - w tym publiczne.Ścieżki rowerowe, boisko typu ORLIK, jazda konna, łowiska ryb oraz place zabaw, przychodnie lekarskie oraz apteki.Wszystkie wizualizacje i rysunki maja charakter poglądowy. Powierzchnie lokali podane są na podstawie projektu budowlanego, dokładny obmiar zostanie określony po dokonaniu inwentaryzacji budynku. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!!Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.Małgorzata AptacySZUBED NieruchomościAgent ds. Nieruchomościnr tel.: + Zobacz kontakt48 579 934 2 Zobacz kontakt68malgorzata.aptacy@szubed.plSZUBED Nieruchomościul. Głogowska 55/57 lok. 560-738 Poznańhttp://www.szubed.pl