Mimo ogólnej tendencji spadkowej na rynku nieruchomości, rynek powierzchni biurowych wciąż się rozwija, czego przykładem są choćby obiekty biurowe Bonarka 4 Business w Krakowie. Obok dwóch stojących już budynków A i B, powstaje kolejny – C, a budowa D ruszy lada chwila. Budynki C i D będą miały łącznie 16 tys. m kw.
Projekt Bonarka 4 Business stanowi część wielofunkcyjnego centrum miejskiego Bonarka City Center, łączącego funkcję handlową, usługową, rozrywkową, rekreacyjną, biurową, mieszkalną i społeczną. Oś projektu stanowi ulica Bulwarowa – główna aleja. Jest to miejska, aktywna przestrzeń łącząca wejścia budynków biurowych, główne południowe wejście do centrum handlowego i projektowany plac ze starym stumetrowym kominem, który stał się symbolem całego kompleksu. Ruch kołowy po ulicy Bulwarowej jest zredukowany do niezbędnego minimum.
Zgodnie z założeniem inwestora – TriGranit oraz Grupy IPR, kompleks B4B mają tworzyć cztery wolnostojące budynki biurowe klasy A, różniące się architekturą, kolorystyką i materiałami użytymi przy wykończeniu elewacji (klinkier, aluminium, płyty szklano-cementowe). Pod względem architektonicznym budynki Bonarka 4 Business wraz z usytuowanymi na parterze arkadami, otwartym placem kompleksu integrującym biurowce i centrum handlowe, zielonymi wyspami i fontannami, tworzą fragment publicznej przestrzeni miejskiej. Na poziomie parteru budynki będą połączone wstążką zadaszenia oplatającą plac i łączącą całość zabudowy. Nocą elewacja obiektów oraz dodatkowych elementów identyfikujących poszczególne budynki zostanie efektownie podświetlona.
Rozpoczęcie kolejnego etapu biurowców okazało się dobrym krokiem. Wynajęliśmy już prawie cały budynek C i rozpoczniemy kolejne. Zainteresowanie jest coraz większe, a obecni najemcy w poprzednich budynkach są bardzo zadowoleni. Najwyższa jakość, którą zaoferowaliśmy, okazała się strzałem w dziesiątkę – powiedział podczas uroczystości zawieszenia wiechy na budynku C Simon Bayley Chief Development Officer, Trigranit Development Corporation.
Budynek C (8,2 tys. m kw.) został wynajęty w 75 proc., a komercjalizacja zaplanowanego budynku D (blisko 8,7 tys. m kw.) już cieszy się olbrzymim zainteresowaniem, mimo że inwestor dopiero skompletował pozwolenia na budowę. Zgodnie z planem, budynek D będzie oddany do użytkowania w IV kwartale przyszłego roku.
Obecnie w biurowcu C nie ma już wolnych powierzchni (zostały wynajęte lub zarezerwowane). Głównymi najemcami w kompleksie B4B są: Alexander Mann, Pure Health and Fitness, Antenna, Polska Grupa Dealerów (wypożyczalnie samochodów EXPRESS), Lexmark, State Street, Aterima, klinika medyczna Lux Med czy Weatherford. Zainteresowanie wynajmem jest ogromne. Z mojego doświadczenia wynika, że będzie ono wciąż rosło, z dnia na dzień mamy coraz więcej zapytań o powierzchnie w kolejnych budynkach – mówi Dorota Gruchała, Jones Lang LaSalle.
Jak zapewnił podczas konferencji prasowej Robert Kowalski, Project Director B4B, wszystkie budynki spełniają najwyższe światowe normy jakościowe – począwszy od specjalnych systemów antypożarowych, a na specjalnych systemach monitoringu skończywszy.