Adaptacja ma na celu wykorzystanie postindustrialnego terenu dawnej fabryki w celu stworzenia centrum biurowego. Inwestycja poza renowacją starych budynków przewiduje projekt nowego obiektu, odpowiadającego charakterystyce miejsca. Na potrzeby kompleksu dotychczasowa wieża ciśnień zostanie również zaadaptowana na powierzchnie biurowe o niewielkich powierzchniach biurowych (36 m kw.). Podczas budowy planowane jest wykorzystywanie bruków oraz wzorów z epoki XIX w., natomiast nowe rozwiązania mają nawiązywać do historycznej zabudowy.
Powierzchnia budynku netto wynosi 3600 m kw., zaś powierzchnia zabudowy to 1644 m kw. Po zrealizowaniu inwestycji ma ona służyć jako siedziba Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Na terenie obiektu funkcjonować mają 3 sale konferencyjne (jedna duża dla ok. 250 osób, i dwie mniejsze dla 12 lub 8 osób). Przewiduje się także możliwość wynajmu powierzchni biurowych dla firm współpracujących z ŁSSE.
Za projekt ten odpowiada AGG – Architekci Grupa Grabowski Sp. z o.o. Autorką projektu jest Anna Grabowska.