Transakcje na rynku nieruchomości biurowych górą
Szacunki JLL ukazują, że w Polsce w 2019 roku odnotowano wartość transakcji inwestycyjnych na rynku nieruchomości na poziomie 7,4 mld euro. Dla porównania w 2018 roku było to 7,2 mld euro.
W sektorze biurowym zrealizowano umowy kupna-sprzedaży na rekordową wartość 3,8 mld euro. Jest to ponad 1 mld więcej niż w 2018 roku. Co więcej, wynik na tym poziomie odnotowano w latach 2016 i 2017 łącznie dla obiektów biurowych oraz handlowych.
Wartość 3,8 mld euro to niemal 3 razy więcej niż średnia dla sektora biurowego z 10 poprzednich lat. JLL prognozuje, że wysokie tempo inwestycji utrzyma się w najbliższych miesiącach. Szacuje się, że wartość inwestycji w pierwszym kwartale 2020 roku wyniesie 1,5 mld euro.
Wśród najważniejszych transakcji na rynku nieruchomości biurowych w 2019 roku można wymienić: zakup Spire Tower za 386 mln euro, sprzedaż Warsaw Financial Center oraz sprzedaż West Station (I+II) w Warszawie za ok. 190 mln euro.
Wysoki poziom inwestycji na rynku obiektów handlowych i magazynowych
W 2019 roku w sektorze nieruchomości handlowych zawarto umowy kupna-sprzedaży, których wartość łącznie wyniosła ponad 2 mld euro. W tym segmencie dominowały transakcje portfelowe, m.in. wykorzystanie prawa pierwokupu do portfela centrów handlowych przez Cromwell, sprzedaż Atrium Felicity w Lublinie oraz Atrium Koszalin.
W przypadku rynku obiektów magazynowych odnotowano wartość transakcji na poziomie ok. 1,1 mld euro. W porównaniu do 2018 roku doszło do mniejszej ilości transakcji portfelowych. Najistotniejsze w tym sektorze to: zakup portfolio nieruchomości logistycznych w Krakowie, Tczewie i Markach, zakup centrów magazynowych Amazon oraz zakup Eurocash w Koninie.
Rynek nieruchomości hotelowych również ma się dobrze
W 2019 roku w sektorze nieruchomości hotelowych dokonano transakcji na blisko 290 mln euro. W porównaniu do roku wcześniejszego odnotowano wzrost o 140 proc. Może to świadczyć o zwiększonym zainteresowaniu tym segmentem przez inwestorów. Na tak dobry wynik wpływ miała m.in. sprzedaż hotelu Radisson Collection w Warszawie.