Stolica województwa podkarpackiego jest rynkiem, który dopiero zaczyna wzbudzać zainteresowanie inwestorów z sektora biurowego. Znaczna część istniejących inwestycji to obiekty o klasie B. Lukę w potencjale miasta dostrzegł rzeszowski deweloper, firma Developres Sp. z o.o., który zrealizuje pierwszą wielkopowierzchniową inwestycję biurową klasy A – SkyRes Warszawska.
Biurowiec powstanie blisko centrum Rzeszowa, przy ul. Warszawskiej. Oferować będzie 16 060 mkw. powierzchni biurowej w budynku o 13 kondygnacjach. Typowe piętro w budynku będzie ukształtowane w formule open space i będzie miało około 1 545 mkw. powierzchni. Użytkownicy korzystać będą mogli z nowoczesnego podziemnego parkingu dla 113 samochodów oraz 105 rowerów. Amatorzy tych ostatnich do dyspozycji będą mieć także szatnie i prysznice. Inwestor zadbał również o stanowiska do ładowania samochodów elektrycznych.
Parter budynku przeznaczony jest pod przestronne lobby oraz recepcję. Bezpieczeństwo zagwarantowane będzie poprzez system kontroli dostępu. W obiekcie znajdzie się siedem nowoczesnych szybkobieżnych wind dostępnych z poziomu parteru, a także winda łącząca garaż podziemny z parterem. Dodatkowo na parterze przewidziano miejsce na kantynę. W SkyRes Warszawska znajdą się dwa niezależne źródła zasilania oraz wzmocnione stropy. Projekt architektoniczny powstał w pracowni 3D Architekci Sp. z o.o.
Obiekt został zarejestrowany w systemach certyfikacji LEED i BREEAM. SkyRes Warszawska przygotowany jest zgodnie z wymaganiami firm z sektora BPO, SSC i IT. W czerwcu 2013 roku inwestor otrzymał projekt budowlany i obecnie oczekuje na wydanie pozwolenia na budowę. Planowane rozpoczęcie budowy to druga połowa 2013 roku, natomiast zakończenie - grudzień 2014 roku. Jednocześnie firma wraz z pracownią architektoniczną prowadzi prace projektowe nad kolejnym nowoczesnym biurowcem w Rzeszowie - SkyRes Lubelska.